기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 읍내동

칠곡코스모스한양 관리비 명세서

대구광역시 북구 구암로21길 6

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,405원 북구 대비 높음 29%
  • 792세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
792세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1993.12.30 (33년차)
관리비부과면적
53,005㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
621대
CCTV
61대
승강기
18대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70285014
칠곡코스모스한양 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,726원 429.2 22,751,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,137원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 353.8원 대비 405.5 21,492,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 501원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.5 396,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 44원 낮음 65% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.7 34,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 63원 비교 자료 없음 0.9 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 981원 높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 14.7 777,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,164원 704.7 37,354,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,583원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 217.9 11,549,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,624원 높음 53% 북구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 442.6 23,462,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 467원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.0 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,490원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 37.2 1,972,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,132원 16.9 896,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,132원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 16.9 896,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,954원 865.9 45,899,364
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 55원 낮음 99% 북구 중앙값 ㎡당 80.7원 대비 0.8 43,854
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,345원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 390.4원 대비 498.2 26,408,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 793원 높음 213% 북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 11.8 627,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,744원 높음 49% 북구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 280.1 14,845,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,219원 높음 54% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 33.2 1,757,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 974원 높음 100% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 14.6 771,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 997원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 14.9 790,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 826원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 12.3 654,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,980원 388.2 20,576,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,980원 높음 109% 북구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 388.2 20,576,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,956원 중앙값 1,859원/㎡ 높음 29% 2,405 127,476,904

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,830,282원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,059만 25.01
  2. 1억 2,946만 25.02
  3. 1억 2,748만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,052만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 9,065원
월 부과액의 1년 11개월 월 20,576,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,112원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 4억 3,940만원
  • 공개 계약 전체 240건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하, 입주자대표회의 비교견적에 의한 선정 오늘회계법인 1,200,000원 26.05.01 ~ 26.07.31
2026.04.29 전기실 정류 반 밧데리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 입주자대표회의 비교견적에 의한 선정 멀티지비에스(주) 1,100,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.04.02 급수배관 조인트 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 입주자대표회의 비교견적에 의한 선정 (주)대호테크 900,000원 26.04.02 ~ 26.04.02
2026.04.02 급수배관 보강작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급정비 (주) 대호테크 450,000원 26.04.02 ~ 26.04.02
2026.04.01 부스터펌프 베어링 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하. 긴급 .입주자대표회의의결 두크펌프 영남영업소 420,000원 26.04.01 ~ 26.04.01
2026.03.20 cctv보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 입주자대표회의 비교견적에 의한 선정 조아전자(주) 410,000원 26.03.20 ~ 26.03.20
2026.03.20 전기안전관리직무고시 서비스 및 보조업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입주자대표회의 다수업체 견적비교 (주)대경 이앤에스 800,000원 26.03.20 ~ 26.05.31
2026.01.28 102동 4호 승강기 회로기판교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하. 긴급. 입대의 의결 현대엘리베이트,우진엘리베이트 1,860,000원 26.01.28 ~ 26.03.31
2025.12.29 경비용역도급수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자사업수행실적평가에 의한 입주민의견청취 나라솔루션(주) 273,896,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 청소용역 도급수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자사업수행실적평가에 의 한 입주민의견청취 나라솔루션(주) 137,822,640원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법