기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 읍내동

칠곡코스모스한양 관리비 명세서

대구광역시 북구 구암로21길 6

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,529원 북구 대비 높음 27%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 792세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
792세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1993.12.30 (33년차)
관리비부과면적
53,005㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
621대
CCTV
61대
승강기
18대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70285014
칠곡코스모스한양 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,127원 450.1 23,860,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,282원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 362.2원 대비 437.5 23,191,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 535원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.0 423,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 78원 낮음 40% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.2 61,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 193원 높음 508% 북구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.9 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 39원 낮음 94% 북구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 0.6 31,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,950원 701.5 37,184,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,829원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 221.6 11,744,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,087원 높음 50% 북구 중앙값 ㎡당 289.4원 대비 434.6 23,036,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 467원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.0 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,567원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 38.4 2,033,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 354원 5.3 280,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 354원 낮음 63% 북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 5.3 280,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,815원 983.4 52,125,646
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 887원 낮음 85% 북구 중앙값 ㎡당 90.4원 대비 13.2 702,186
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,210원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 457.0원 대비 585.9 31,053,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 985원 높음 276% 북구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 14.7 780,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,614원 높음 43% 북구 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 278.1 14,742,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,191원 높음 51% 북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 32.7 1,735,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,093원 높음 122% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 16.3 865,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 934원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 14.0 740,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,901원 높음 74% 북구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 28.4 1,505,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,980원 388.2 20,576,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,980원 높음 94% 북구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 388.2 20,576,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,226원 중앙값 1,995원/㎡ 높음 27% 2,529 134,027,088

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,691,542원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,946만 25.02
  2. 1억 2,748만 25.03
  3. 1억 2,892만 25.04
  4. 1억 2,749만 25.05
  5. 1억 3,140만 25.06
  6. 1억 3,819만 25.07
  7. 1억 4,372만 25.08
  8. 1억 4,745만 25.09
  9. 1억 3,243만 25.10
  10. 1억 3,086만 25.11
  11. 1억 3,112만 25.12
  12. 1억 3,403만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
130,587,806원
2026년 1월
134,027,088원

세대당 ▲ +4,342원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,086만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 12,468원
월 부과액의 2년 8개월 월 20,576,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,609원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 4억 3,940만원
  • 공개 계약 전체 240건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하, 입주자대표회의 비교견적에 의한 선정 오늘회계법인 1,200,000원 26.05.01 ~ 26.07.31
2026.04.29 전기실 정류 반 밧데리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 입주자대표회의 비교견적에 의한 선정 멀티지비에스(주) 1,100,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.04.02 급수배관 조인트 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 입주자대표회의 비교견적에 의한 선정 (주)대호테크 900,000원 26.04.02 ~ 26.04.02
2026.04.02 급수배관 보강작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급정비 (주) 대호테크 450,000원 26.04.02 ~ 26.04.02
2026.04.01 부스터펌프 베어링 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하. 긴급 .입주자대표회의의결 두크펌프 영남영업소 420,000원 26.04.01 ~ 26.04.01
2026.03.20 cctv보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 입주자대표회의 비교견적에 의한 선정 조아전자(주) 410,000원 26.03.20 ~ 26.03.20
2026.03.20 전기안전관리직무고시 서비스 및 보조업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입주자대표회의 다수업체 견적비교 (주)대경 이앤에스 800,000원 26.03.20 ~ 26.05.31
2026.01.28 102동 4호 승강기 회로기판교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하. 긴급. 입대의 의결 현대엘리베이트,우진엘리베이트 1,860,000원 26.01.28 ~ 26.03.31
2025.12.29 경비용역도급수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자사업수행실적평가에 의한 입주민의견청취 나라솔루션(주) 273,896,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 청소용역 도급수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자사업수행실적평가에 의 한 입주민의견청취 나라솔루션(주) 137,822,640원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법