기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 침산동

침산코오롱하늘채1단지 관리비 명세서

대구광역시 북구 침산로22길 31

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,839원 북구 대비 0%
  • 372세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
372세대
동수 · 최고층
5개 동 · 22층
사용승인
2006.05.18 (20년차)
관리비부과면적
48,940㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱건설
주차
566대
CCTV
89대
승강기
10대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70285505
침산코오롱하늘채1단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,403원 413.5 20,237,771
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,498원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 357.5원 대비 376.2 18,413,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 543원 낮음 40% 북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.1 202,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 100원 낮음 55% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.8 37,181
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 177원 높음 268% 북구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.3 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,084원 높음 188% 북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 31.0 1,519,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,577원 513.7 25,138,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,658원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 162.8원 대비 119.0 5,824,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,810원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 289.2원 대비 333.0 16,297,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 726원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.5 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,716원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 28.2 1,382,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,188원 비교 자료 없음 16.6 814,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,478원 높음 70% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.2 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,805원 36.5 1,787,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 237원 낮음 87% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 1.8 88,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,568원 높음 94% 북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 34.7 1,699,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,052원 714.9 34,987,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,121원 높음 71% 북구 중앙값 ㎡당 67.3원 대비 114.9 5,624,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,187원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 372.2원 대비 343.5 16,809,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 968원 높음 88% 북구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 7.4 360,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,050원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 194.9원 대비 198.0 9,690,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,251원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 17.1 837,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,422원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.8 529,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 651원 낮음 59% 북구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 4.9 242,230
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,401원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 18.3 893,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,050원 160.0 7,830,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,050원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 160.0 7,830,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,887원 중앙값 1,842원/㎡ 0% 1,839 89,981,861

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 631,438원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 120만 25.01
  2. 9,872만 25.02
  3. 9,252만 25.03
  4. 9,492만 25.04
  5. 8,998만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,132만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 5,953원
월 부과액의 3년 1개월 월 7,830,690원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,831원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 5,247만원
  • 공개 계약 전체 195건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.07 소방시설 보수공사(예비전원 축전지 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 6월 입주자대표회의 의결사항 (주)대성소방 1,680,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.07.01 저수조 청소용역 도급계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2026년 6월 입주자대표회의 의결사항 - 재계약 (주)동우라이프산업 961,400원 26.07.05 ~ 28.07.04
2026.07.01 방역(소독)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2026년 3월 입주자대표회의 의결사항 - 재계약 (주)동우라이프산업 3,240,000원 26.07.05 ~ 28.07.04
2026.07.01 재활용품 매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 6월 입주자대표회의 의결사항 - 재계약으로 인한 수의계약(마대 大:3,500장 中:1,000장 재활용 수거 마대 등 무상지원) 신영자원 3,500,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 6월 입주자대표회의 의결사항 메리츠화재해상보험 81,100원 26.08.22 ~ 27.08.22
2026.06.26 저수조 자동제어 판넬 내 컨트롤러 교체 등수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 6월 입주자대표회의 의결사항(저수조 자동제어 판넬 내 컨트롤러 등 기타부품 교체) 윌로펌프서비스 2,430,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.05.29 ○○동 ○○호, 1905호 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 6월 입주자대표회의 의결사항 덕성이엔지 3,800,000원 26.06.01 ~ 26.07.10
2026.05.11 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 3월 입주자대표회의 의결사항 - 재계약 세화세무회계사무소 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.11 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026년 3월 입주자대표회의 의결사항 - 주택법령의 개정으로 2015년부터 300세대 이상은 의무적 외부회계감사 실시 성문회계법인 1,500,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.05.11 관리비전산처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 3월 입주자대표회의 의결사항 - 재계약 기성정보기술 137,640원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법