기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 침산동

침산동서타운 관리비 명세서

대구광역시 북구 침산남로 116

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,007원 북구 대비 높음 9%
  • 320세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
320세대
동수 · 최고층
2개 동 · 16층
사용승인
1997.04.22 (29년차)
관리비부과면적
31,490㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동서주택
주차
321대
CCTV
49대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70285708
침산동서타운 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,731원 434.2 13,673,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,401원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 357.5원 대비 400.4 12,608,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 641원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.5 205,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.0 32,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,588원 높음 144% 북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 26.3 828,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,050원 640.7 20,176,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,734원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 162.8원 대비 180.2 5,675,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,497원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 289.2원 대비 411.5 12,959,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 969원 높음 47% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.8 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,475원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 25.2 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,375원 높음 112% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 14.0 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,613원 26.6 836,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,613원 높음 98% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 26.6 836,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,805원 607.7 19,137,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,407원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 67.3원 대비 65.1 2,050,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,445원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 372.2원 대비 299.2 9,422,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 336원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.4 107,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,654원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 194.9원 대비 189.6 5,969,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,148원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.8 687,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 469원 비교 자료 없음 4.8 150,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,018원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.3 325,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 625원 낮음 47% 북구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 6.4 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 704원 낮음 55% 북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 7.2 225,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,326원 298.0 9,384,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,326원 높음 60% 북구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 298.0 9,384,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,525원 중앙값 1,842원/㎡ 높음 9% 2,007 63,208,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 372,813원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,964만 25.01
  2. 6,670만 25.02
  3. 6,223만 25.03
  4. 6,286만 25.04
  5. 6,321만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,445만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 7,445원
월 부과액의 2년 1개월 월 9,384,320원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,831원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 195만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2028.09.01 광고설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 금액기준으로 소액임 씨앤씨마케팅 400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.09.13 공동주택 위,수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 계약업체의 신뢰성, (주)상일종합관리 대표이사 400,000원 26.09.13 ~ 29.09.12
2026.09.08 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저금액 및 업체의신뢰성 한주회계법인 1,150,000원 26.09.08 ~ 26.09.20
2024.09.27 저수조 청소 도급계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 업체 신뢰성 (주)대명티엠에스 1,800,000원 24.10.01 ~ 26.09.30
2024.08.30 광고 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 씨앤씨마케팅 600,000원 24.09.01 ~ 26.08.31
2024.08.26 외부감사계악서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저금액, 업체 신뢰성 한주회계법인 1,150,000원 24.08.26 ~ 24.09.15
2024.04.01 화재배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저금액 및 업체의신뢰성 한화손해보험 2,569,000원 24.04.29 ~ 25.04.29
2024.03.07 정밀안전점검계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 최저금액 및 업체의신뢰성 (주)에스엘산업개발 1,200,000원 24.06.03 ~ 24.06.28
2023.11.24 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 업체의 신뢰성과 최고금액 사랑의 헌옷 3,000,000원 23.12.01 ~ 24.11.30
2023.09.15 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저금액 한주회계법인 1,100,000원 23.09.18 ~ 23.09.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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