기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 침산동

명성푸르지오 관리비 명세서

대구광역시 북구 침산로 153

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,934원 북구 대비 높음 2%
  • 746세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
746세대
동수 · 최고층
5개 동 · 42층
사용승인
2006.03.24 (20년차)
관리비부과면적
105,715㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,336대
CCTV
140대
승강기
18대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 9 · 경비 15 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70285713
명성푸르지오 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,630원 336.1 35,532,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,991원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 352.6원 대비 303.4 32,071,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 803원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.7 598,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.5 156,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 79원 비교 자료 없음 0.6 59,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,547원 높음 112% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 25.0 2,646,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,086원 466.4 49,300,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,398원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 115.7 12,232,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,688원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 308.3 32,591,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,105원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.8 824,370
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,119원 0% 북구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 29.1 3,072,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 776원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 579,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,252원 15.9 1,679,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,432원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.1 1,068,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 102원 낮음 95% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 0.7 76,100
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 717원 비교 자료 없음 5.1 535,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,525원 885.8 93,641,548
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,520원 높음 130% 북구 중앙값 ㎡당 90.7원 대비 208.3 22,022,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,468원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 426.4원 대비 440.8 46,600,968
D09 수도료(공용) 공용 수도 786원 높음 67% 북구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 5.5 586,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,685원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 167.1 17,668,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 16.3 1,722,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 293원 낮음 72% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 2.1 218,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,730원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 12.2 1,290,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,418원 높음 61% 북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 24.1 2,549,560
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,317원 비교 자료 없음 9.3 982,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,598원 230.0 24,317,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,598원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 230.0 24,317,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,090원 중앙값 1,901원/㎡ 높음 2% 1,934 204,471,332

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,711,932원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 647만 25.01
  2. 2억 447만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 5,919만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 155만원 ㎡당 10,965원
월 부과액의 4년 월 24,317,850원 부과 · 25,925,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,127원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3,828만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 오피스텔 북편 공터 평탄화 작업공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 수의계약 대상 태양개발 3,240,000원 26.08.05 ~ 26.08.06
2026.07.10 재활용품 분리수거장 가림막공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 수의계약 대상 한솔디자인건축 1,700,000원 26.07.22 ~ 26.07.23
2026.06.04 배연창 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 수의계약 대상 한도이앤지 4,050,000원 26.07.30 ~ 28.07.29
2026.05.13 104동 3호기 엘리베이터 지하2층 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 수의계약 대상 통일종합설비공사 4,200,000원 26.05.13 ~ 26.05.15
2026.04.02 단지 내 안내판 등 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 수의계약 대상 국제광고공사 1,163,636원 26.04.10 ~ 27.04.09
2026.03.30 승강기 부품교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 수의계약대상, 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터유한회사 4,800,000원 26.03.30 ~ 26.04.15
2026.03.23 아파트 저층부 부스타펌프 압력탱크 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 수의계약 대상 영남테크 1,376,700원 26.03.23 ~ 26.03.23
2026.02.27 기계설비 성능점검 위탁용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 수의계약대상, 입주자대표회의 의결 (주)제일기계기술단 1,500,000원 26.03.03 ~ 27.03.27
2026.02.24 103동 우수관 연결공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 수의계약 대상 태광건설 1,570,000원 26.02.24 ~ 26.02.24
2026.02.24 데크해체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 수의계약 대상 태광건설 500,000원 26.02.24 ~ 26.02.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법