기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 침산동

명성푸르지오 관리비 명세서

대구광역시 북구 침산로 153

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,212원 북구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 746세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
746세대
동수 · 최고층
5개 동 · 42층
사용승인
2006.03.24 (20년차)
관리비부과면적
105,715㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,336대
CCTV
140대
승강기
18대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 9 · 경비 15 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70285713
명성푸르지오 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,761원 351.2 37,121,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,518원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 321.2 33,956,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,028원 0% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.3 766,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 222원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.6 165,830
A04 피복비 직원 근무복 128원 비교 자료 없음 0.9 95,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 34원 비교 자료 없음 0.2 25,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,831원 높음 63% 북구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 20.0 2,111,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,016원 522.3 55,215,582
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,986원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 126.9 13,417,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,189원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 283.9원 대비 347.1 36,694,632
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 649원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.6 483,850
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,416원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 38.2 4,040,240
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 776원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 579,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,405원 115.8 12,238,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,362원 높음 597% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 94.3 9,968,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,223원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 15.7 1,658,370
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 717원 비교 자료 없음 5.1 535,160
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 102원 비교 자료 없음 0.7 76,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 140,636원 992.4 104,914,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,900원 높음 288% 북구 중앙값 ㎡당 59.8원 대비 232.2 24,543,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,003원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 567.3원 대비 529.3 55,952,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 915원 높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.5 682,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,640원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 204.5원 대비 166.8 17,635,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,329원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 16.4 1,737,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 420원 낮음 69% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 3.0 313,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,190원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 8.4 888,050
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,163원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 22.3 2,359,590
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 575원 비교 자료 없음 4.1 428,970
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 500원 비교 자료 없음 3.5 373,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,598원 230.0 24,317,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,598원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 203.1원 대비 230.0 24,317,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 313,415원 중앙값 2,185원/㎡ 높음 1% 2,212 233,807,792

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,067,653원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,552만 25.08
  2. 2억 5,702만 25.09
  3. 2억 670만 25.10
  4. 2억 1,224만 25.11
  5. 1억 8,588만 25.12
  6. 2억 1,221만 26.01
  7. 2억 1,174만 26.02
  8. 1억 9,286만 26.03
  9. 2억 430만 26.04
  10. 1억 9,741만 26.05
  11. 2억 1,684만 26.06
  12. 2억 3,381만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
237,845,246원
2026년 7월
233,807,792원

세대당 ▼ -5,412원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 8,225만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 199만원 ㎡당 14,021원
월 부과액의 5년 1개월 월 24,317,850원 부과 · 142,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,625원 대비 높음 84% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3,828만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 오피스텔 북편 공터 평탄화 작업공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 수의계약 대상 태양개발 3,240,000원 26.08.05 ~ 26.08.06
2026.07.10 재활용품 분리수거장 가림막공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 수의계약 대상 한솔디자인건축 1,700,000원 26.07.22 ~ 26.07.23
2026.06.04 배연창 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 수의계약 대상 한도이앤지 4,050,000원 26.07.30 ~ 28.07.29
2026.05.13 104동 3호기 엘리베이터 지하2층 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 수의계약 대상 통일종합설비공사 4,200,000원 26.05.13 ~ 26.05.15
2026.04.02 단지 내 안내판 등 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 수의계약 대상 국제광고공사 1,163,636원 26.04.10 ~ 27.04.09
2026.03.30 승강기 부품교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 수의계약대상, 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터유한회사 4,800,000원 26.03.30 ~ 26.04.15
2026.03.23 아파트 저층부 부스타펌프 압력탱크 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 수의계약 대상 영남테크 1,376,700원 26.03.23 ~ 26.03.23
2026.02.27 기계설비 성능점검 위탁용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 수의계약대상, 입주자대표회의 의결 (주)제일기계기술단 1,500,000원 26.03.03 ~ 27.03.27
2026.02.24 103동 우수관 연결공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 수의계약 대상 태광건설 1,570,000원 26.02.24 ~ 26.02.24
2026.02.24 데크해체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 수의계약 대상 태광건설 500,000원 26.02.24 ~ 26.02.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법