기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 침산동

침산선학맨션 관리비 명세서

대구광역시 북구 성북로 50

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,156원 북구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 300세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.03.16 (34년차)
관리비부과면적
32,408㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서방주택
주차
238대
CCTV
48대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70285804
침산선학맨션 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,791원 257.3 8,337,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,895원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 230.5 7,468,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 257원 낮음 67% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 2.4 77,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 70원 낮음 64% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.6 20,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,569원 높음 94% 북구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 23.8 770,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,672원 543.1 17,601,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,710원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 173.2 5,613,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,622원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 283.9원 대비 320.5 10,386,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 717원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.6 215,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,850원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 35.6 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 774원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.2 232,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,904원 73.2 2,371,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,389원 높음 269% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 49.9 1,616,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,515원 높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 23.3 754,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,571원 1,005.0 32,571,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,117원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 59.8원 대비 47.4 1,535,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,343원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 567.3원 대비 743.7 24,102,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 494원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.6 148,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,369원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 204.5원 대비 179.3 5,810,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,258원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.9 677,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,390원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.9 416,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 844원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 7.8 253,310
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 -2,744원 비교 자료 없음 -25.4 -823,320
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,500원 비교 자료 없음 13.9 450,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,980원 277.5 8,993,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,980원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 203.1원 대비 277.5 8,993,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,918원 중앙값 2,185원/㎡ 낮음 1% 2,156 69,875,500

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,233,670원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,072만 25.08
  2. 6,277만 25.09
  3. 5,751만 25.10
  4. 5,768만 25.11
  5. 5,981만 25.12
  6. 6,382만 26.01
  7. 5,854만 26.02
  8. 5,821만 26.03
  9. 5,645만 26.04
  10. 5,662만 26.05
  11. 5,797만 26.06
  12. 6,988만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
68,430,550원
2026년 7월
69,875,500원

세대당 ▲ +4,816원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,019만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 8,029원
월 부과액의 2년 5개월 월 8,993,900원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,625원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 4,798만원
  • 공개 계약 전체 185건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 유찰 현대엘리베이터(주) 21,780,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.07.20 승강기배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가업체 MG새마을금고 중앙회 268,700원 26.08.11 ~ 27.08.11
2026.07.20 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가업체 MG새마을금고 중앙회 300,430원 26.08.07 ~ 27.08.07
2026.07.20 복지 시설 종합 안전 배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가업체 한국사회복지공제회 137,500원 26.08.13 ~ 27.08.12
2026.07.13 지하 공동 배수 횡주관 막힘 소통 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 NS환경 개발 700,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.06.22 우수 입상관 오버 플로우 유도 배관 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 NS환경 개발 2,400,000원 26.07.01 ~ 26.07.03
2026.05.25 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가업체 메리츠화재 5,990,500원 26.07.24 ~ 27.07.24
2026.05.21 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체 유월 세무회계 950,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.05.01 재활용품(파지,헌옷) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체수행평가 이의 없음, 입대의 과반수 의결 열린자원 2,700,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.03 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체수행평가 이의 없음, 입대의 과반수 의결 (주)명성전기기술공사 5,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법