기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 침산동

침산선학맨션 관리비 명세서

대구광역시 북구 성북로 50

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,355원 북구 대비 높음 27%
  • 300세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.03.16 (34년차)
관리비부과면적
32,408㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서방주택
주차
238대
CCTV
48대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70285804
침산선학맨션 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,008원 240.8 7,802,436
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,724원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 354.3원 대비 219.6 7,117,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 610원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.6 182,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 57원 낮음 69% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.5 16,956
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 360원 높음 222% 북구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 3.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,258원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.6 377,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,694원 497.0 16,108,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,640원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 144.8 4,692,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,317원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 299.2 9,695,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 841원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.8 252,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,122원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 38.2 1,236,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 774원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.2 232,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,677원 80.3 2,603,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,201원 높음 274% 북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 48.1 1,560,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,476원 높음 80% 북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 32.2 1,042,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 136,028원 1,259.2 40,808,358
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 49,183원 높음 564% 북구 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 455.3 14,755,008
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,580원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 386.2원 대비 403.4 13,073,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,711원 높음 4474% 북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 173.2 5,613,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,073원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 176.6 5,721,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.2 687,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,085원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.0 325,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 667원 낮음 48% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 6.2 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,437원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 13.3 430,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,980원 277.5 8,993,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,980원 높음 49% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 277.5 8,993,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,387원 중앙값 1,849원/㎡ 높음 27% 2,355 76,315,976

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,439,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,362만 25.01
  2. 5,936만 25.02
  3. 5,906만 25.03
  4. 7,632만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,853만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 3,966원
월 부과액의 1년 2개월 월 8,993,900원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,889원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 4,798만원
  • 공개 계약 전체 185건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 유찰 현대엘리베이터(주) 21,780,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.07.20 승강기배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가업체 MG새마을금고 중앙회 268,700원 26.08.11 ~ 27.08.11
2026.07.20 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가업체 MG새마을금고 중앙회 300,430원 26.08.07 ~ 27.08.07
2026.07.20 복지 시설 종합 안전 배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가업체 한국사회복지공제회 137,500원 26.08.13 ~ 27.08.12
2026.07.13 지하 공동 배수 횡주관 막힘 소통 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 NS환경 개발 700,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.06.22 우수 입상관 오버 플로우 유도 배관 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 NS환경 개발 2,400,000원 26.07.01 ~ 26.07.03
2026.05.25 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가업체 메리츠화재 5,990,500원 26.07.24 ~ 27.07.24
2026.05.21 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체 유월 세무회계 950,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.05.01 재활용품(파지,헌옷) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체수행평가 이의 없음, 입대의 과반수 의결 열린자원 2,700,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.03 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체수행평가 이의 없음, 입대의 과반수 의결 (주)명성전기기술공사 5,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법