기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 태전동

태전우방타운 관리비 명세서

대구광역시 북구 매천로 220

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,008원 북구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 499세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1992.10.23 (34년차)
관리비부과면적
55,904㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우방주택
주차
476대
CCTV
48대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70286308
태전우방타운 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,923원 436.7 24,412,713
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,481원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 423.8 23,693,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 520원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.6 259,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 237원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.1 118,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 685원 낮음 50% 북구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 6.1 341,803
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,938원 472.5 26,415,935
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,900원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 133.0 7,434,869
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,807원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 283.9원 대비 310.7 17,368,506
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 710원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.3 354,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,522원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 22.5 1,258,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,577원 23.0 1,285,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,257원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 11.2 627,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,320원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 11.8 658,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,135원 876.0 48,969,558
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -9,403원 비교 자료 없음 -83.9 -4,692,028
D08 전기료(전용) 세대 전기 79,517원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 567.3원 대비 709.8 39,678,736
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,865원 높음 275% 북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 16.6 930,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,375원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 204.5원 대비 172.9 9,668,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,285원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.4 1,140,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,423원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.7 710,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,627원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 14.5 811,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,447원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 12.9 722,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,416원 200.1 11,185,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,416원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 203.1원 대비 200.1 11,185,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,989원 중앙값 2,185원/㎡ 낮음 8% 2,008 112,269,688

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,298,921원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,025만 25.08
  2. 1억 702만 25.09
  3. 1억 166만 25.10
  4. 1억 269만 25.11
  5. 1억 589만 25.12
  6. 1억 285만 26.01
  7. 1억 128만 26.02
  8. 1억 193만 26.03
  9. 1억 288만 26.04
  10. 1억 127만 26.05
  11. 9,892만 26.06
  12. 1억 1,227만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
114,607,785원
2026년 7월
112,269,688원

세대당 ▼ -4,685원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,666만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 5,128원
월 부과액의 2년 2개월 월 11,185,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,625원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2021.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체 세무회계 키움(한우리공인회계사감사반)김은실 회계사 1,300,000원 21.07.01 ~ 21.08.30
2020.07.10 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 세무회계 키움 1,300,000원 20.07.10 ~ 20.08.24
2019.12.30 경비도급수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 (주)영안종합관리 136,620,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2019.12.27 청소도급수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주)영안종합관리 72,756,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2019.11.20 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가격 (주)프로에프에스 2,220,000원 19.11.29 ~ 19.12.02
2019.10.28 101동 2호라인 화단 우수관역류 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가격 미래건축설비 550,000원 19.10.28 ~ 19.10.28
2019.10.11 세대누수(옥상층) 및 전화단자함 누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가격 미래건축설비 1,080,000원 19.10.22 ~ 19.10.24
2019.09.24 지하주차장 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가격 가야테크 1,200,000원 19.09.25 ~ 19.09.25
2019.09.18 분리수거장 마무리 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가격 (주)청산조경 1,150,000원 19.09.18 ~ 19.09.25
2019.09.17 소방시설 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가격 (주)누리소방 1,900,000원 19.10.28 ~ 19.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법