기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 태전동

두성파크2차아파트 관리비 명세서

대구광역시 북구 학정로13길 16

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,946원 북구 대비 높음 5%
  • 180세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1993.06.03 (33년차)
관리비부과면적
17,018㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우왕건설
주차
125대
CCTV
29대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70286501
두성파크2차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,697원 483.3 8,225,467
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,941원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 354.3원 대비 454.2 7,729,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 428원 낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.5 77,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 464원 높음 191% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 4.9 83,607
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 600원 높음 513% 북구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 6.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,264원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 13.4 227,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,760원 568.6 9,676,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,117원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 191.6 3,261,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,133원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 339.9 5,784,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 810원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.6 145,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,700원 0% 북구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 28.6 486,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,330원 24.6 419,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 111원 낮음 91% 북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 1.2 20,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,219원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 23.5 399,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,560원 682.8 11,620,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,452원 낮음 78% 북구 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 15.4 261,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,583원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 386.2원 대비 418.7 7,124,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 496원 높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 5.2 89,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,277원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 182.7 3,109,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,069원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.9 372,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 840원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.9 151,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 79% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 21.2 360,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 842원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 8.9 151,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,634원 186.5 3,174,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,634원 0% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 186.5 3,174,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,982원 중앙값 1,849원/㎡ 높음 5% 1,946 33,116,677

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,519만 25.01
  2. 3,470만 25.02
  3. 3,214만 25.03
  4. 3,312만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 740만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 6,311원
월 부과액의 2년 10개월 월 3,174,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,889원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1억 2,472만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.12 승강기 부품 교체 공사 계약(PCB 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6항 대동에레베이터 2,000,000원 26.06.12 ~ 26.06.30
2026.06.10 소방시설점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 나라소방방재(주) 1,500,000원 26.06.10 ~ 27.06.09
2026.04.06 시설물의 정밀안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 (주)리더스씨앤엠 900,000원 26.04.06 ~ 26.06.30
2025.12.31 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체사업수행실적평가실시,입주자대표회의 의결 정풍시큐리티 70,848,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체사업자수행평가실시, 입주자대표회의 의결 (주)좋은환경관리 40,164,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체사업수행실적평가실시,입주자대표회의 의결 대동에레베이터 8,640,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.23 소방작동점검 지적공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(긴급공사) 나라소방방재(주) 670,000원 25.12.23 ~ 26.01.10
2025.05.28 소방시설 종합정밀점검 및 작동기능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 나라소방방재(주) 1,500,000원 25.05.28 ~ 25.12.31
2025.04.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 1,516,000원 25.04.11 ~ 26.04.11
2025.04.10 저소조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 그린연서 1,320,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법