기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 태전동

두성파크2차아파트 관리비 명세서

대구광역시 북구 학정로13길 16

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,013원 북구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 180세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1993.06.03 (33년차)
관리비부과면적
17,018㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우왕건설
주차
125대
CCTV
29대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70286501
두성파크2차아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,337원 511.3 8,700,657
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,804원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 495.0 8,424,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 982원 높음 43% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.4 176,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 98원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.0 17,697
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 452원 낮음 61% 북구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 4.8 81,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,405원 575.4 9,792,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,594원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 196.7 3,347,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,800원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 283.9원 대비 346.9 5,904,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 810원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.6 145,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,200원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 23.3 396,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,667원 59.9 1,019,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,556원 높음 178% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 37.6 640,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,561원 0% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 16.5 280,980
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 550원 비교 자료 없음 5.8 99,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,254원 679.6 11,565,733
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,375원 낮음 58% 북구 중앙값 ㎡당 59.8원 대비 25.1 427,513
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,685원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 567.3원 대비 409.2 6,963,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 95원 낮음 77% 북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 1.0 17,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,703원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 204.5원 대비 176.7 3,006,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,083원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.0 375,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,302원 높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 13.8 234,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 72% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 21.2 360,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,011원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 10.7 182,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,634원 186.5 3,174,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,634원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 203.1원 대비 186.5 3,174,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,297원 중앙값 2,185원/㎡ 낮음 8% 2,013 34,253,400

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,541만 25.08
  2. 3,640만 25.09
  3. 3,253만 25.10
  4. 3,351만 25.11
  5. 3,376만 25.12
  6. 3,450만 26.01
  7. 3,466만 26.02
  8. 3,252만 26.03
  9. 3,466만 26.04
  10. 3,276만 26.05
  11. 3,344만 26.06
  12. 3,425만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
34,811,583원
2026년 7월
34,253,400원

세대당 ▼ -3,101원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,707만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 9,230원
월 부과액의 4년 1개월 월 3,174,200원 부과 · 2,200,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,625원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1억 2,472만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.12 승강기 부품 교체 공사 계약(PCB 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6항 대동에레베이터 2,000,000원 26.06.12 ~ 26.06.30
2026.06.10 소방시설점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 나라소방방재(주) 1,500,000원 26.06.10 ~ 27.06.09
2026.04.06 시설물의 정밀안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 (주)리더스씨앤엠 900,000원 26.04.06 ~ 26.06.30
2025.12.31 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체사업수행실적평가실시,입주자대표회의 의결 정풍시큐리티 70,848,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체사업자수행평가실시, 입주자대표회의 의결 (주)좋은환경관리 40,164,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체사업수행실적평가실시,입주자대표회의 의결 대동에레베이터 8,640,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.23 소방작동점검 지적공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(긴급공사) 나라소방방재(주) 670,000원 25.12.23 ~ 26.01.10
2025.05.28 소방시설 종합정밀점검 및 작동기능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 나라소방방재(주) 1,500,000원 25.05.28 ~ 25.12.31
2025.04.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 1,516,000원 25.04.11 ~ 26.04.11
2025.04.10 저소조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 그린연서 1,320,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법