기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 태전동

태전3차우방타운 관리비 명세서

대구광역시 북구 학정로 126

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,010원 북구 대비 높음 7%
  • 375세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
375세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1999.07.14 (27년차)
관리비부과면적
35,115㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
20221020
주차
377대
CCTV
64대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
청하종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70286504
태전3차우방타운 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,781원 392.8 13,792,925
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,654원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 352.3원 대비 370.1 12,995,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 504원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.4 189,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 68원 낮음 54% 북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.7 25,505
A04 피복비 직원 근무복 120원 비교 자료 없음 1.3 45,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 173원 높음 147% 북구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.9 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,261원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 13.5 473,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,505원 443.2 15,564,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,413원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 121.9 4,280,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,507원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 280.4원 대비 304.4 10,690,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 823원 높음 41% 북구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.8 308,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 763원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.1 286,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,987원 31.9 1,120,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,400원 높음 44% 북구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 25.6 900,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 587원 낮음 66% 북구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 6.3 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,197원 749.6 26,323,898
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,331원 낮음 52% 북구 중앙값 ㎡당 74.2원 대비 35.6 1,248,945
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,440원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 390.0원 대비 410.5 14,415,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 919원 높음 143% 북구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 9.8 344,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,457원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 207.8 7,296,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,260원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 24.1 847,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 990원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.6 371,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,597원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 17.1 599,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,484원 높음 62% 북구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 26.5 931,383
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 720원 비교 자료 없음 7.7 270,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,722원 392.2 13,770,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,722원 높음 108% 북구 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 392.2 13,770,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,192원 중앙값 1,881원/㎡ 높음 7% 2,010 70,572,123

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,136,051원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,294만 25.01
  2. 7,242만 25.02
  3. 7,252만 25.03
  4. 7,117만 25.04
  5. 7,196만 25.05
  6. 7,303만 25.06
  7. 7,910만 25.07
  8. 8,050만 25.08
  9. 7,347만 25.09
  10. 7,103만 25.10
  11. 7,057만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,152만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 5,169원
월 부과액의 1년 1개월 월 13,770,800원 부과 · 1,370,000원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,164원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4억 1,270만원
  • 공개 계약 전체 175건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 공사도급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 소방시설 보수공사 820,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.10 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1항에 의한 수의계약 대한주택관리사협회 56,500원 26.09.06 ~ 27.09.06
2026.03.31 경비용역 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 (주)태광메니져먼트 265,962,480원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.30 인터넷 가입 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 LG U+ 1,683,000원 26.04.01 ~ 31.03.31
2026.03.16 조경수 병해충방제 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 (주)효산종합관리(나무병원) 450,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.09 기술지도계약서(옥상방수)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 대경안전컨설팅(주) 300,000원 26.03.09 ~ 26.04.11
2026.02.26 렌탈계약서(2대)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 코웨이 주식회사 3,019,680원 26.03.01 ~ 32.02.29
2026.02.12 재활용품(헌옷)수거 도급계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 동우비철금속 2,100,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.30 공사도급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 미래안전소방 1,090,000원 26.01.30 ~ 26.01.30
2026.01.26 재활용품(파지,공병,고철) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약 아이스틸 5,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법