기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 태전동

칠곡중앙한신아파트 관리비 명세서

대구광역시 북구 영송로 85

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,845원 북구 대비 낮음 3%
  • 892세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
892세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1993.12.08 (33년차)
관리비부과면적
62,820㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
561대
CCTV
68대
승강기
22대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70286811
칠곡중앙한신아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,387원 332.1 20,861,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,752원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 352.6원 대비 308.9 19,403,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 906원 높음 77% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 12.9 808,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 57원 낮음 51% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.8 51,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 172원 비교 자료 없음 2.4 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 499원 낮음 40% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 7.1 445,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,344원 558.7 35,094,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,736원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 166.6 10,468,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,284원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 359.0 22,553,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 308원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.4 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,289원 낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 18.3 1,149,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 728원 높음 57% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.3 649,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,296원 32.6 2,047,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,994원 높음 192% 북구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 28.3 1,778,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 302원 낮음 68% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 4.3 269,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,850원 736.2 46,250,364
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,564원 낮음 44% 북구 중앙값 ㎡당 90.7원 대비 50.6 3,179,164
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,577원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 426.4원 대비 405.8 25,490,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 427원 높음 83% 북구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 6.1 380,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,647원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 208.0 13,065,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,001원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 28.4 1,785,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 721원 높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.2 642,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 846원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 12.0 755,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,067원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 15.2 951,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,027원 185.0 11,619,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,027원 0% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 185.0 11,619,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 129,904원 중앙값 1,901원/㎡ 낮음 3% 1,845 115,874,114

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,321,127원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,707만 25.01
  2. 1억 1,587만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 215만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 6,402원
월 부과액의 2년 11개월 월 11,619,960원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,127원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 3억 6,434만원
  • 공개 계약 전체 243건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 헌옷수거업체수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]9호 규정에 의한 주민의견청취 및 입주자대표회의 의결 태양상사 5,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.15 206동 오배수관 부분 교체 보수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항[별표2] 6호 규정에 근거 입주자대표회의 최저가 업체 선정 (주)지구산업건설 3,740,000원 26.07.15 ~ 26.08.20
2026.07.14 206동 오배수 매립 흄관 준설 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항[별표2] 6호 규정에 근거 입주자대표회의 최저가 업체 선정 추인 의결 (주)성원테크 2,000,000원 26.07.14 ~ 26.07.30
2026.07.10 부스터펌프 압력탱크 교체업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항[별표2] 6호 규정에 근거 입주자대표회의 최저가 업체 선정 영남테크 945,000원 26.07.10 ~ 26.07.30
2026.06.22 저항성 누설 전류계 구매업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항[별표2] 6호 규정에 근거 입주자대표회의 최저가 업체 선정 (주)에스엠텍아이엔씨 1,330,000원 26.06.22 ~ 26.07.31
2026.06.19 단지 내 조경수 고사목 간벌 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항[별표2] 6호 규정에 근거 입주자대표회의 최저가 업체 선정 (주)에코클린케어 3,300,000원 26.06.22 ~ 26.07.31
2026.05.20 재난배상책입보험 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]1호 규정에 근거 입주자대표회의 최저가 보험사 선정 의결 KB손해보험 679,500원 26.06.07 ~ 27.06.07
2026.05.11 자동심장충격구 구매업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]2호 규정에 근거 입주자대표회의 최저가 업체 선정 (주)라이스 1,050,000원 26.05.11 ~ 26.06.30
2026.05.08 206/2호기 기계실 제어반 pcb 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항[별표2] 6호 규정에 근거 입주자대표회의 최저가 업체 선정 오티스엘리베이트 2,366,600원 26.05.08 ~ 27.05.07
2026.04.20 물탱크 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항[별표2] 6호 규정에 근거 입주자대표회의 최저가 업체 선정 대한방역 1,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법