기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 태전동

칠곡중앙한신아파트 관리비 명세서

대구광역시 북구 영송로 85

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,920원 북구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 892세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
892세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1993.12.08 (33년차)
관리비부과면적
62,820㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
561대
CCTV
68대
승강기
22대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70286811
칠곡중앙한신아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,674원 336.1 21,117,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,994원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 362.4원 대비 312.3 19,618,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 858원 높음 70% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 12.2 765,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 53원 낮음 62% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.8 47,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 168원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.4 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 600원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 8.5 535,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,494원 546.6 34,336,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,123원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 169.0원 대비 172.1 10,813,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,827원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 288.7원 대비 338.3 21,253,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 318원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.5 283,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,498원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 21.3 1,336,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 728원 높음 57% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.3 649,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,566원 36.4 2,289,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 439원 낮음 48% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 6.2 391,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,127원 높음 61% 북구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 30.2 1,897,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,975원 681.2 42,793,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,866원 낮음 41% 북구 중앙값 ㎡당 69.4원 대비 40.7 2,556,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,190원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 383.2원 대비 357.7 22,469,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 839원 높음 218% 북구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 11.9 748,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,334원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 190.5원 대비 203.5 12,785,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,049원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 29.1 1,827,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 823원 높음 66% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 11.7 733,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 907원 0% 북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 12.9 809,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 968원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 13.7 863,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,538원 320.0 20,103,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,538원 높음 60% 북구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 320.0 20,103,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 135,247원 중앙값 1,874원/㎡ 높음 2% 1,920 120,639,968

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,326,666원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,083만 25.05
  2. 1억 1,211만 25.06
  3. 1억 1,536만 25.07
  4. 1억 2,500만 25.08
  5. 1억 2,480만 25.09
  6. 1억 1,595만 25.10
  7. 1억 1,465만 25.11
  8. 1억 1,194만 25.12
  9. 1억 3,067만 26.01
  10. 1억 2,602만 26.02
  11. 1억 1,722만 26.03
  12. 1억 2,064만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
113,298,134원
2026년 4월
120,639,968원

세대당 ▲ +8,230원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,127만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 9,730원
월 부과액의 2년 6개월 월 20,103,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,488원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 3억 6,434만원
  • 공개 계약 전체 243건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 헌옷수거업체수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]9호 규정에 의한 주민의견청취 및 입주자대표회의 의결 태양상사 5,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.15 206동 오배수관 부분 교체 보수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항[별표2] 6호 규정에 근거 입주자대표회의 최저가 업체 선정 (주)지구산업건설 3,740,000원 26.07.15 ~ 26.08.20
2026.07.14 206동 오배수 매립 흄관 준설 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항[별표2] 6호 규정에 근거 입주자대표회의 최저가 업체 선정 추인 의결 (주)성원테크 2,000,000원 26.07.14 ~ 26.07.30
2026.07.10 부스터펌프 압력탱크 교체업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항[별표2] 6호 규정에 근거 입주자대표회의 최저가 업체 선정 영남테크 945,000원 26.07.10 ~ 26.07.30
2026.06.22 저항성 누설 전류계 구매업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항[별표2] 6호 규정에 근거 입주자대표회의 최저가 업체 선정 (주)에스엠텍아이엔씨 1,330,000원 26.06.22 ~ 26.07.31
2026.06.19 단지 내 조경수 고사목 간벌 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항[별표2] 6호 규정에 근거 입주자대표회의 최저가 업체 선정 (주)에코클린케어 3,300,000원 26.06.22 ~ 26.07.31
2026.05.20 재난배상책입보험 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]1호 규정에 근거 입주자대표회의 최저가 보험사 선정 의결 KB손해보험 679,500원 26.06.07 ~ 27.06.07
2026.05.11 자동심장충격구 구매업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]2호 규정에 근거 입주자대표회의 최저가 업체 선정 (주)라이스 1,050,000원 26.05.11 ~ 26.06.30
2026.05.08 206/2호기 기계실 제어반 pcb 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항[별표2] 6호 규정에 근거 입주자대표회의 최저가 업체 선정 오티스엘리베이트 2,366,600원 26.05.08 ~ 27.05.07
2026.04.20 물탱크 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항[별표2] 6호 규정에 근거 입주자대표회의 최저가 업체 선정 대한방역 1,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법