기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 학정동

칠곡2차한라하우젠트 관리비 명세서

대구광역시 북구 학정동로 40

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,329원 북구 대비 높음 23%
  • 200세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2007.05.15 (19년차)
관리비부과면적
21,032㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한라
주차
237대
CCTV
62대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70291201
칠곡2차한라하우젠트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,080원 637.9 13,416,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,169원 높음 73% 북구 중앙값 ㎡당 352.6원 대비 610.2 12,833,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 573원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.4 114,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,338원 높음 670% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 12.7 267,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,001원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 9.5 200,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,032원 456.8 9,606,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,473원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 166.2 3,494,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,599원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 252.9 5,319,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,465원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 32.9 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 495원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.7 99,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,011원 66.7 1,402,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,713원 높음 264% 북구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 35.3 742,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,299원 높음 134% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 31.4 659,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,878원 987.8 20,775,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,367원 높음 72% 북구 중앙값 ㎡당 90.7원 대비 155.6 3,273,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,654원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 426.4원 대비 529.2 11,130,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 853원 높음 145% 북구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 8.1 170,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,276원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 221.3 4,655,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.3 470,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 711원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.8 142,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,138원 높음 139% 북구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 29.8 627,550
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,529원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 14.5 305,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,929원 180.0 3,785,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,929원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 180.0 3,785,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,930원 중앙값 1,901원/㎡ 높음 23% 2,329 48,986,010

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 145,643원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,226만 25.01
  2. 4,899만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,539만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 13,569원
월 부과액의 6년 3개월 월 3,785,760원 부과 · 0원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,127원 대비 높음 90% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 1억 4,377만원
  • 공개 계약 전체 220건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 승강기 사고 배상책임보험 메리츠화재해상보험주식회사 63,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.23 헌옷수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 헌옷수거계약 유명산업 800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 음식물종량기 보관소 개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 500만원 이하 입주자대표회의 의결 미래건축설비 2,662,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.23 방역소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 소독계약 (주)좋은환경종합관리 3,080,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.23 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 저수조청소계약 (주)좋은환경종합관리 1,408,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.23 파지수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 파지수거계약 복지자원 1,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.18 무인택배보관함 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 500만원 이하 입주자대표회의 의결 주식회사 완성기업 3,050,000원 26.06.25 ~ 26.06.26
2026.06.11 아파트세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 아파트세무주치의 서비스계약 기웅정보통신(주) 385,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.04.30 전기차충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 전기차충전시설 사고배상책임보험 현대해상화재보험(주) 48,100원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.04.21 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적평가후 입대의 의결한후 재계약 산업전기안전관리(주) 2,836,360원 26.05.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법