기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 학정동

칠곡2차한라하우젠트 관리비 명세서

대구광역시 북구 학정동로 40

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,960원 북구 대비 높음 35%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 200세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2007.05.15 (19년차)
관리비부과면적
21,032㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한라
주차
237대
CCTV
62대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70291201
칠곡2차한라하우젠트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,699원 691.3 14,539,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,720원 높음 75% 북구 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 653.5 13,743,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 385원 낮음 50% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 3.7 77,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 341원 높음 81% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.2 68,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,253원 높음 153% 북구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 30.9 650,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,316원 478.5 10,063,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,090원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 172.0 3,617,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,843원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 283.9원 대비 255.3 5,368,620
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,805원 높음 48% 북구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 45.7 961,080
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 578원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 115,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,515원 71.5 1,502,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,492원 높음 216% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 42.7 898,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,023원 높음 73% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 28.7 604,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 161,812원 1,538.7 32,362,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,803원 높음 199% 북구 중앙값 ㎡당 59.8원 대비 178.8 3,760,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 107,218원 높음 80% 북구 중앙값 ㎡당 567.3원 대비 1,019.6 21,443,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 639원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.1 127,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,681원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 204.5원 대비 253.7 5,336,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 0% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.6 455,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,000원 0% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.5 200,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,350원 높음 160% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 31.9 670,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,846원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 17.6 369,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,929원 180.0 3,785,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,929원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 203.1원 대비 180.0 3,785,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 311,270원 중앙값 2,185원/㎡ 높음 35% 2,960 62,254,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 976,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,236만 25.08
  2. 5,446만 25.09
  3. 5,072만 25.10
  4. 4,990만 25.11
  5. 5,050만 25.12
  6. 5,361만 26.01
  7. 4,971만 26.02
  8. 5,150만 26.03
  9. 4,897만 26.04
  10. 5,010만 26.05
  11. 5,189만 26.06
  12. 6,225만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
61,007,400원
2026년 7월
62,254,060원

세대당 ▲ +6,233원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,152만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 171만원 ㎡당 16,238원
월 부과액의 7년 6개월 월 3,785,760원 부과 · 0원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,625원 대비 높음 113% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 1억 4,377만원
  • 공개 계약 전체 220건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 승강기 사고 배상책임보험 메리츠화재해상보험주식회사 63,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.23 헌옷수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 헌옷수거계약 유명산업 800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 음식물종량기 보관소 개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 500만원 이하 입주자대표회의 의결 미래건축설비 2,662,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.23 방역소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 소독계약 (주)좋은환경종합관리 3,080,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.23 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 저수조청소계약 (주)좋은환경종합관리 1,408,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.23 파지수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 파지수거계약 복지자원 1,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.18 무인택배보관함 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 500만원 이하 입주자대표회의 의결 주식회사 완성기업 3,050,000원 26.06.25 ~ 26.06.26
2026.06.11 아파트세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 아파트세무주치의 서비스계약 기웅정보통신(주) 385,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.04.30 전기차충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 전기차충전시설 사고배상책임보험 현대해상화재보험(주) 48,100원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.04.21 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적평가후 입대의 의결한후 재계약 산업전기안전관리(주) 2,836,360원 26.05.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법