기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 매천동

매천화성파크드림 관리비 명세서

대구광역시 북구 매전로 17

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 1,996원 북구 대비 높음 8%
  • 500세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
500세대
동수 · 최고층
7개 동 · 26층
사용승인
2010.11.24 (16년차)
관리비부과면적
71,690㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)화성산업
주차
880대
CCTV
285대
승강기
22대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70296401
매천화성파크드림 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,306원 329.9 23,652,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,514원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 354.3원 대비 296.5 21,257,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,083원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.6 541,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 204원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.4 101,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 150원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.0 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,355원 높음 98% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 23.4 1,677,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,973원 557.8 39,986,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,598원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 136.7 9,799,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,616원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 367.0 26,307,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,361원 높음 50% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.5 680,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,298원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 36.9 2,648,910
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,100원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,948원 104.3 7,474,231
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,123원 높음 69% 북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 21.8 1,561,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,826원 높음 361% 북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 82.5 5,912,881
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,525원 833.6 59,762,692
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,763원 높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 96.0 6,881,524
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,952원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 386.2원 대비 501.8 35,975,928
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,198원 높음 121% 북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 8.4 598,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,713원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 172.4 12,356,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,370원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 16.5 1,185,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 802원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.6 400,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,513원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 10.6 756,660
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,412원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 16.8 1,206,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 803원 비교 자료 없음 5.6 401,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,375원 170.0 12,187,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,375원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 170.0 12,187,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 286,127원 중앙값 1,849원/㎡ 높음 8% 1,996 143,063,487

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,612,572원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,680만 25.01
  2. 1억 4,911만 25.02
  3. 1억 3,877만 25.03
  4. 1억 4,306만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,087만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 186만원 ㎡당 12,985원
월 부과액의 6년 4개월 월 12,187,350원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,889원 대비 높음 88% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 1억 3,497만원
  • 공개 계약 전체 351건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 시스테에어컨 세척 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2항에 의거 견적대비 최저가 제시업체 선정, 대표회의 의결 사항 삼성토탈서비스 3,000,000원 26.07.22 ~ 26.07.23
2026.07.15 시스템에어컨 중고 구매 수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2항에 의거함. 견적대비 최저가 제시업체 선정 삼성토탈서비스 1,100,000원 26.07.17 ~ 26.07.17
2026.07.01 104동 지하2층 출입로 바닥 타일 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2항에 의거 견적대비 최저가 제시업체 선정 한신인테리어 2,700,000원 26.07.02 ~ 26.07.04
2026.07.01 101동, 103동 104동 벽면타일 부분 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2항에 의거 견적대비 최저가 제시업체 선정 한신인테리어 900,000원 26.07.04 ~ 26.07.04
2026.06.23 전기실 세대용 판넬 계측기 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2항에 의거함. (긴급보수) 삼광전기 1,950,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.06.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2항에 의거함. 견적대비 최저가 제시업체 선정 한주회계법인 1,250,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.18 주택관리업자 위수탁게약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 제안으로 입주민 과반수 동의절차를 통해 재계약을 체결함. 동우씨엠(주) 57,660,280원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.12 103동 옥외계단실 페인트 칠 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2항에 의거 견적대비 최저가 제시업체 선정 대명도료 1,490,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.01 시스템에어컨 중고 구매 수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2항에 의거함. 견적대비 최저가 제시업체 선정 삼성토탈서비스 700,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.05.28 광고 시설물 설치 및 관리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2항에 의거함. 견적대비 최고가 제시업체 선정 우성기획 1,300,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법