기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 매천동

매천화성파크드림 관리비 명세서

대구광역시 북구 매전로 17

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,007원 북구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 500세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
500세대
동수 · 최고층
7개 동 · 26층
사용승인
2010.11.24 (16년차)
관리비부과면적
71,690㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)화성산업
주차
880대
CCTV
285대
승강기
22대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70296401
매천화성파크드림 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,219원 336.3 24,109,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,610원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 362.4원 대비 304.2 21,804,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 980원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.8 489,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 312원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.2 155,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 84원 낮음 72% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,234원 높음 82% 북구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 22.6 1,616,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,802원 563.6 40,401,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,154원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 169.0원 대비 140.6 10,076,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,918원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 288.7원 대비 376.0 26,958,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 954원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.7 477,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,677원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 32.6 2,338,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,100원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,077원 133.1 9,538,546
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,401원 높음 270% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 44.6 3,200,476
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,676원 높음 372% 북구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 88.4 6,338,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,270원 803.9 57,635,029
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,398원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 69.4원 대비 86.5 6,198,879
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,597원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 383.2원 대비 492.4 35,298,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,434원 높음 167% 북구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 10.0 716,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,940원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 190.5원 대비 167.0 11,969,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,390원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 16.7 1,195,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 752원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.2 376,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,454원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 10.1 726,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,306원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 16.1 1,153,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,375원 170.0 12,187,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,375원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 170.0 12,187,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 287,743원 중앙값 1,874원/㎡ 높음 7% 2,007 143,871,614

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,301,077원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,887만 25.05
  2. 1억 4,003만 25.06
  3. 1억 4,914만 25.07
  4. 1억 7,130만 25.08
  5. 1억 8,155만 25.09
  6. 1억 5,341만 25.10
  7. 1억 4,300만 25.11
  8. 1억 4,043만 25.12
  9. 1억 4,753만 26.01
  10. 1억 5,253만 26.02
  11. 1억 4,108만 26.03
  12. 1억 4,387만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
143,063,487원
2026년 4월
143,871,614원

세대당 ▲ +1,616원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 4,704만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 209만원 ㎡당 14,605원
월 부과액의 7년 2개월 월 12,187,350원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,488원 대비 높음 95% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 1억 3,497만원
  • 공개 계약 전체 351건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 시스테에어컨 세척 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2항에 의거 견적대비 최저가 제시업체 선정, 대표회의 의결 사항 삼성토탈서비스 3,000,000원 26.07.22 ~ 26.07.23
2026.07.15 시스템에어컨 중고 구매 수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2항에 의거함. 견적대비 최저가 제시업체 선정 삼성토탈서비스 1,100,000원 26.07.17 ~ 26.07.17
2026.07.01 104동 지하2층 출입로 바닥 타일 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2항에 의거 견적대비 최저가 제시업체 선정 한신인테리어 2,700,000원 26.07.02 ~ 26.07.04
2026.07.01 101동, 103동 104동 벽면타일 부분 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2항에 의거 견적대비 최저가 제시업체 선정 한신인테리어 900,000원 26.07.04 ~ 26.07.04
2026.06.23 전기실 세대용 판넬 계측기 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2항에 의거함. (긴급보수) 삼광전기 1,950,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.06.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2항에 의거함. 견적대비 최저가 제시업체 선정 한주회계법인 1,250,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.18 주택관리업자 위수탁게약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 제안으로 입주민 과반수 동의절차를 통해 재계약을 체결함. 동우씨엠(주) 57,660,280원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.12 103동 옥외계단실 페인트 칠 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2항에 의거 견적대비 최저가 제시업체 선정 대명도료 1,490,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.01 시스템에어컨 중고 구매 수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2항에 의거함. 견적대비 최저가 제시업체 선정 삼성토탈서비스 700,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.05.28 광고 시설물 설치 및 관리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2항에 의거함. 견적대비 최고가 제시업체 선정 우성기획 1,300,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법