기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 서구 비산동

비산우방맨션 관리비 명세서

대구광역시 서구 통학로24길 60

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,006원 서구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 183세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
183세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
1995.04.28 (31년차)
관리비부과면적
17,074㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우방
주차
213대
CCTV
17대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70304001
비산우방맨션 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,412원 390.3 6,663,414
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,781원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 327.6원 대비 362.1 6,181,974
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,358원 높음 119% 서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 14.6 248,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 0% 서구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 33,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 966원 비교 자료 없음 10.4 176,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 122원 낮음 88% 서구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 1.3 22,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,332원 614.5 10,491,783
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,598원 0% 서구 중앙값 ㎡당 156.5원 대비 156.5 2,671,488
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,304원 높음 49% 서구 중앙값 ㎡당 269.2원 대비 399.8 6,826,585
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,113원 높음 84% 서구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 11.9 203,710
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,404원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 25.8 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,913원 비교 자료 없음 20.5 350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,236원 99.0 1,690,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 571원 높음 194% 서구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 6.1 104,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,665원 높음 586% 서구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 92.9 1,585,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,708원 629.2 10,743,494
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,900원 0% 서구 중앙값 ㎡당 52.5원 대비 52.5 896,654
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,184원 0% 서구 중앙값 ㎡당 334.2원 대비 334.2 5,706,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 -61원 비교 자료 없음 -0.7 -11,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,748원 0% 서구 중앙값 ㎡당 168.8원 대비 168.8 2,881,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,186원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 23.4 400,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 572원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.1 104,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,448원 높음 55% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 15.5 265,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,732원 높음 112% 서구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 29.3 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,446원 272.7 4,656,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,446원 높음 148% 서구 중앙값 ㎡당 110.0원 대비 272.7 4,656,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,134원 중앙값 1,866원/㎡ 높음 7% 2,006 34,245,531

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 579,285원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,518만 25.07
  2. 3,657만 25.08
  3. 3,898만 25.09
  4. 3,507만 25.10
  5. 3,300만 25.11
  6. 3,210만 25.12
  7. 3,226만 26.01
  8. 3,473만 26.02
  9. 3,456만 26.03
  10. 3,523만 26.04
  11. 3,416만 26.05
  12. 3,425만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
32,902,616원
2026년 6월
34,245,531원

세대당 ▲ +7,338원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,874만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 12,811원
월 부과액의 3년 11개월 월 4,656,640원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 4,795원 대비 높음 167% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 644만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.17 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 제4조 3항의 1호 - 보험계약 DB손해보험주식회사 26,600원 26.01.03 ~ 27.01.03
2025.12.05 2026년 도시가스 정압시설 부지 점용료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제4조 3항의 1호 - 대성에너지(주) 504,230원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 지하저수조 소방펌프 모터 교체작업건.수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 제4조 3항의 6호 대신펌프배관상사 3,610,000원 25.11.28 ~ 25.11.28
2025.10.23 102동 지하, 옥상저수조 밸브교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 대신펌프배관상사 1,200,000원 25.10.23 ~ 25.10.23
2025.10.21 소방시설 작동 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 제4조 3항의 6호 - 소액공사+2인이상견적서 받음. 다음FMC(주) 1,100,000원 25.10.21 ~ 26.10.20
2025.09.19 102동 외벽 탈락 보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 희망 500,000원 25.09.19 ~ 25.09.19
2025.09.09 101동 1-3호 횡주관 소통작업(잡배수) 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 제4조 3항의 6호 - 소액공사+2인이상견적서 받음. NS환경개발 600,000원 25.09.09 ~ 25.09.09
2025.09.09 2024년도 공동주택 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 제4조 3항의 9호 - 대경세무회계사무소 1,000,000원 25.09.09 ~ 25.09.26
2025.07.02 102동 1-6호 오배수관 교체 공사건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」[별표 2]공사 진행실시 세림이엔지 2,000,000원 25.07.02 ~ 25.07.03
2025.06.24 101동 1-6호 오배수관 교체 공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」[별표 2]공사 진행실시 세림이엔지 2,000,000원 25.06.24 ~ 25.06.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법