기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 서구 내당동

삼익뉴타운 관리비 명세서

대구광역시 서구 평리로 236

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,700원 서구 대비 낮음 2%
  • 1,776세대
  • 46년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,776세대
동수 · 최고층
16개 동 · 12층
사용승인
1980.09.29 (46년차)
관리비부과면적
168,675㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼익주택(주)
주차
1,500대
CCTV
76대
승강기
45대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 53 · 경비 35 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70375203
삼익뉴타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,378원 225.1 37,967,246
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,909원 낮음 31% 서구 중앙값 ㎡당 302.9원 대비 209.6 35,359,056
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 449원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.7 797,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 낮음 36% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.1 190,970
A04 피복비 직원 근무복 520원 비교 자료 없음 5.5 924,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 392원 낮음 62% 서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 4.1 696,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,172원 707.3 119,296,616
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,225원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 135.4원 대비 128.7 21,711,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,992원 높음 97% 서구 중앙값 ㎡당 283.5원 대비 558.0 94,113,216
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 617원 높음 25% 서구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 6.5 1,096,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,338원 낮음 36% 서구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 14.1 2,376,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,183원 12.5 2,100,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 465원 높음 124% 서구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.9 825,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 613원 높음 61% 서구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 6.5 1,089,240
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 105원 비교 자료 없음 1.1 186,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,401원 604.4 101,944,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 885원 낮음 71% 서구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 9.3 1,572,136
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,047원 높음 25% 서구 중앙값 ㎡당 319.3원 대비 400.6 67,570,624
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,706원 비교 자료 없음 -18.0 -3,029,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,543원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 164.1원 대비 184.7 31,157,020
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 732원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.7 1,300,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 459원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.8 815,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 972원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.2 1,725,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 469원 낮음 54% 서구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 4.9 833,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,365원 151.2 25,512,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,365원 높음 36% 서구 중앙값 ㎡당 111.0원 대비 151.2 25,512,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,499원 중앙값 1,743원/㎡ 낮음 2% 1,700 286,821,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,719,690원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,791만 25.01
  2. 2억 9,603만 25.02
  3. 2억 8,752만 25.03
  4. 2억 8,682만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 241만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 5,350원
월 부과액의 2년 11개월 월 25,512,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 4,739원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 8,283만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 안전보건관리업무계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 입대의 의결 영남산업안전관리(주) 2,035,200원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.05.11 전기안전관리자 직무고시 점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 후 입대의 의결 주민동의 멀티지비에스(주) 1,476,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.28 단지내 수목전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서2개에 의한 최저가 단지내 수목전지계약 4,400,000원 26.04.28 ~ 26.04.29
2026.04.23 승강기 부품(303동 비상통화장치) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급사항 (주)자이엘리베이터 2,000,000원 26.04.23 ~ 26.04.23
2026.03.31 주택화재보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서2개에 의한 최저가 메리츠화재 5,117,497원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.11 보건관리업체대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 후 입대의 의결 주민동의 계명대학교동산의료원 4,324,800원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.22 폐가전제품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가 후 입대의 의결 주민동의 보경자원 909,090원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 3개에 의한 최저가업체임 대한기계설비성능점검(주) 1,000,000원 25.12.10 ~ 25.12.10
2025.11.28 207동 동편 담장 현수막게시대 이용계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가 후 입대의 의결 주민동의 으뜸새마을금고 545,454원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.10.31 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 평가후 입대의 의결 주민이의신청(10일) 후 자이엘리베이터(주) 51,840,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법