기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 서구 내당동

삼익뉴타운 관리비 명세서

대구광역시 서구 평리로 236

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,695원 서구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 1,776세대
  • 46년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,776세대
동수 · 최고층
16개 동 · 12층
사용승인
1980.09.29 (46년차)
관리비부과면적
168,675㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼익주택(주)
주차
1,500대
CCTV
76대
승강기
45대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 53 · 경비 35 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70375203
삼익뉴타운 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,717원 218.1 36,792,922
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,424원 낮음 39% 서구 중앙값 ㎡당 334.8원 대비 204.5 34,496,912
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 628원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.6 1,115,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 103원 낮음 52% 서구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.1 183,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 562원 낮음 41% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.9 997,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,362원 709.3 119,635,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,084원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 127.2 21,460,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,324원 높음 109% 서구 중앙값 ㎡당 269.2원 대비 561.4 94,702,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 617원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.5 1,096,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,338원 낮음 35% 서구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 14.1 2,376,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,363원 24.9 4,196,137
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,351원 높음 352% 서구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 14.2 2,400,007
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 906원 0% 서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.5 1,609,570
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 105원 비교 자료 없음 1.1 186,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,220원 591.9 99,847,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 727원 낮음 86% 서구 중앙값 ㎡당 56.5원 대비 7.7 1,290,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,764원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 331.7원 대비 366.0 61,741,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 766원 높음 38% 서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.1 1,360,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,557원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 154.6원 대비 163.8 27,629,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,054원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.6 3,647,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 732원 비교 자료 없음 7.7 1,300,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 454원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.8 805,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 845원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.9 1,500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 322원 낮음 74% 서구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 3.4 571,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,365원 151.2 25,512,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,365원 높음 48% 서구 중앙값 ㎡당 102.3원 대비 151.2 25,512,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,027원 중앙값 1,713원/㎡ 낮음 1% 1,695 285,983,621

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,048,019원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,682만 25.04
  2. 2억 7,990만 25.05
  3. 2억 7,887만 25.06
  4. 2억 9,271만 25.07
  5. 3억 1,487만 25.08
  6. 3억 3,803만 25.09
  7. 3억 383만 25.10
  8. 2억 8,377만 25.11
  9. 2억 8,541만 25.12
  10. 2억 9,814만 26.01
  11. 3억 374만 26.02
  12. 2억 8,598만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
287,518,019원
2026년 3월
285,983,621원

세대당 ▼ -863원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 8,208만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 7,008원
월 부과액의 3년 10개월 월 25,512,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 4,736원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 8,283만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 안전보건관리업무계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 입대의 의결 영남산업안전관리(주) 2,035,200원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.05.11 전기안전관리자 직무고시 점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 후 입대의 의결 주민동의 멀티지비에스(주) 1,476,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.28 단지내 수목전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서2개에 의한 최저가 단지내 수목전지계약 4,400,000원 26.04.28 ~ 26.04.29
2026.04.23 승강기 부품(303동 비상통화장치) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급사항 (주)자이엘리베이터 2,000,000원 26.04.23 ~ 26.04.23
2026.03.31 주택화재보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서2개에 의한 최저가 메리츠화재 5,117,497원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.11 보건관리업체대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 후 입대의 의결 주민동의 계명대학교동산의료원 4,324,800원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.22 폐가전제품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가 후 입대의 의결 주민동의 보경자원 909,090원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 3개에 의한 최저가업체임 대한기계설비성능점검(주) 1,000,000원 25.12.10 ~ 25.12.10
2025.11.28 207동 동편 담장 현수막게시대 이용계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가 후 입대의 의결 주민동의 으뜸새마을금고 545,454원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.10.31 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 평가후 입대의 의결 주민이의신청(10일) 후 자이엘리베이터(주) 51,840,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법