기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 서구 비산동

비산한신휴플러스 관리비 명세서

대구광역시 서구 달서로17길 17

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,987원 서구 대비 높음 12%
  • 335세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
335세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2005.12.12 (21년차)
관리비부과면적
35,921㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
374대
CCTV
67대
승강기
11대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70381401
비산한신휴플러스 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,291원 422.4 15,172,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,130원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 325.1원 대비 392.9 14,113,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 439원 낮음 35% 서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.1 147,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.2 41,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,597원 높음 129% 서구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 24.2 870,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,967원 503.3 18,078,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,193원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 136.2원 대비 132.4 4,754,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,886원 높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 278.7원 대비 334.7 12,021,690
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,673원 높음 28% 서구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 24.9 895,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,215원 비교 자료 없음 11.3 407,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,989원 27.9 1,001,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,782원 비교 자료 없음 16.6 597,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,207원 높음 160% 서구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 11.3 404,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,275원 841.9 30,242,214
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,177원 낮음 54% 서구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 20.3 729,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,227원 높음 39% 서구 중앙값 ㎡당 371.6원 대비 515.0 18,501,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,376원 높음 35% 서구 중앙값 ㎡당 154.8원 대비 208.7 7,496,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 21.0 755,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 670원 높음 44% 서구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 6.3 224,570
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 561원 높음 15% 서구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 5.2 187,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,433원 높음 26% 서구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 13.4 480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,578원 높음 380% 서구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 52.0 1,868,504
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,514원 191.3 6,872,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,514원 높음 76% 서구 중앙값 ㎡당 108.8원 대비 191.3 6,872,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,036원 중앙값 1,767원/㎡ 높음 12% 1,987 71,367,164

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,662,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,009만 25.01
  2. 7,137만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,529만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 13,232원
월 부과액의 5년 9개월 월 6,872,320원 부과 · 2,200,000원 사용
적립률 45.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 4,902원 대비 높음 170% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,765만원
  • 공개 계약 전체 265건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.17 수목방제계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 6. 500만원이하 수의계약 (주)청솔나무병원 720,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.10 수목전지공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6. 500만원이하 수의계약 나무마당 4,680,000원 26.03.10 ~ 26.03.12
2026.02.27 헌옷수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 9. 500만원이하 수의계약 신흥상회 3,600,000원 26.03.05 ~ 27.03.04
2026.02.27 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 9. 500만원이하 수의계약 신흥상회 3,150,000원 26.03.05 ~ 27.03.04
2026.01.30 101동 5-6라인 로비폰교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6. 500만원이하 수의계약 코콤 대구센터 650,000원 26.01.30 ~ 26.01.30
2025.12.23 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6. 500만원이하 수의계약 기웅정보통신(주)/선율회계법인 550,000원 26.01.09 ~ 27.01.08
2025.11.28 102동 1호라인 외벽크랙보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6. 500만원이하 수의계약 대진건설(주) 1,300,000원 25.12.01 ~ 25.12.04
2025.11.03 승강기(균형추)가이드롤러교체계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6. 500만원이하 수의계약 티케이엘리베이터(주) 3,000,000원 25.11.13 ~ 25.11.13
2025.08.20 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6. 500만원이하 수의계약 다움FMC(주) 800,000원 25.08.20 ~ 25.08.20
2025.08.14 정화조 펌프 및 자동제어판넬 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6. 500만원이하 수의계약 윌로펌프서비스 3,200,000원 25.08.14 ~ 25.08.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법