기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 서구 비산동

비산한신휴플러스 관리비 명세서

대구광역시 서구 달서로17길 17

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,323원 서구 대비 높음 24%
  • 335세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
335세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2005.12.12 (21년차)
관리비부과면적
35,921㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
374대
CCTV
67대
승강기
11대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70381401
비산한신휴플러스 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,070원 401.7 14,428,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,485원 높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 315.3원 대비 377.6 13,562,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 915원 높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.5 306,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 342원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.2 114,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 322원 높음 1963% 서구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 3.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,006원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.4 336,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,760원 557.3 20,019,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,193원 0% 서구 중앙값 ㎡당 132.4원 대비 132.4 4,754,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,356원 높음 38% 서구 중앙값 ㎡당 265.3원 대비 367.0 13,184,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,182원 높음 105% 서구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 11.0 396,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,814원 높음 108% 서구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 35.6 1,277,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,215원 비교 자료 없음 11.3 407,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,144원 38.7 1,388,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,915원 높음 598% 서구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 17.9 641,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,229원 높음 207% 서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 20.8 746,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,606원 1,134.1 40,738,091
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -6,268원 비교 자료 없음 -58.5 -2,099,674
D08 전기료(전용) 세대 전기 96,933원 높음 65% 서구 중앙값 ㎡당 547.1원 대비 904.0 32,472,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 231원 낮음 74% 서구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 2.2 77,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,936원 높음 28% 서구 중앙값 ㎡당 175.0원 대비 223.2 8,018,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 높음 42% 서구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 21.2 760,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 670원 비교 자료 없음 6.3 224,530
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 564원 0% 서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.3 189,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,433원 높음 39% 서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 13.4 480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,838원 높음 60% 서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 17.1 615,695
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,514원 191.3 6,872,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,514원 높음 74% 서구 중앙값 ㎡당 110.0원 대비 191.3 6,872,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,094원 중앙값 1,867원/㎡ 높음 24% 2,323 83,446,612

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,702,790원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,009만 25.01
  2. 7,137만 25.02
  3. 6,698만 25.03
  4. 6,840만 25.04
  5. 6,622만 25.05
  6. 6,922만 25.06
  7. 7,317만 25.07
  8. 8,345만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,999만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 155만원 ㎡당 14,476원
월 부과액의 6년 4개월 월 6,872,320원 부과 · 3,520,000원 사용
적립률 45.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 4,503원 대비 높음 221% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,765만원
  • 공개 계약 전체 265건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.17 수목방제계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 6. 500만원이하 수의계약 (주)청솔나무병원 720,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.10 수목전지공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6. 500만원이하 수의계약 나무마당 4,680,000원 26.03.10 ~ 26.03.12
2026.02.27 헌옷수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 9. 500만원이하 수의계약 신흥상회 3,600,000원 26.03.05 ~ 27.03.04
2026.02.27 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 9. 500만원이하 수의계약 신흥상회 3,150,000원 26.03.05 ~ 27.03.04
2026.01.30 101동 5-6라인 로비폰교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6. 500만원이하 수의계약 코콤 대구센터 650,000원 26.01.30 ~ 26.01.30
2025.12.23 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6. 500만원이하 수의계약 기웅정보통신(주)/선율회계법인 550,000원 26.01.09 ~ 27.01.08
2025.11.28 102동 1호라인 외벽크랙보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6. 500만원이하 수의계약 대진건설(주) 1,300,000원 25.12.01 ~ 25.12.04
2025.11.03 승강기(균형추)가이드롤러교체계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6. 500만원이하 수의계약 티케이엘리베이터(주) 3,000,000원 25.11.13 ~ 25.11.13
2025.08.20 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6. 500만원이하 수의계약 다움FMC(주) 800,000원 25.08.20 ~ 25.08.20
2025.08.14 정화조 펌프 및 자동제어판넬 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6. 500만원이하 수의계약 윌로펌프서비스 3,200,000원 25.08.14 ~ 25.08.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법