기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 서구 평리동

평리롯데캐슬 관리비 명세서

대구광역시 서구 국채보상로 316

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,748원 서구 대비 높음 45%
  • 1,281세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,281세대
동수 · 최고층
17개 동 · 15층
사용승인
2009.12.24 (17년차)
관리비부과면적
122,791㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데
주차
1,969대
CCTV
294대
승강기
58대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 9 · 경비 14 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70384401
평리롯데캐슬 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,115원 387.2 47,543,713
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,076원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 294.6원 대비 355.5 43,651,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 400원 낮음 36% 서구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.2 512,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 0% 서구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 244,889
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,447원 높음 105% 서구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 25.5 3,135,084
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,390원 723.9 88,889,044
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,684원 높음 56% 서구 중앙값 ㎡당 145.4원 대비 226.2 27,777,488
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,715원 높음 63% 서구 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 445.6 54,717,904
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 749원 높음 45% 서구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 7.8 960,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,714원 높음 110% 서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 38.7 4,757,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 528원 비교 자료 없음 5.5 676,152
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,946원 197.6 24,269,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,441원 높음 1136% 서구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 46.3 5,688,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,505원 높음 1461% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 151.3 18,581,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,000원 1,189.3 146,034,116
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -13,556원 비교 자료 없음 -141.4 -17,365,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,556원 비교 자료 없음 141.4 17,365,000
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 28,202원 비교 자료 없음 294.2 36,126,832
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,112원 비교 자료 없음 -22.0 -2,705,234
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,421원 높음 37% 서구 중앙값 ㎡당 430.2원 대비 588.6 72,274,848
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,557원 높음 171% 서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 26.7 3,274,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,042원 높음 39% 서구 중앙값 ㎡당 172.8원 대비 240.4 29,517,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 높음 64% 서구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 24.5 3,002,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 705원 높음 49% 서구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 7.4 903,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,842원 높음 137% 서구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 29.6 3,639,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,992원 250.3 30,734,316
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,992원 높음 128% 서구 중앙값 ㎡당 110.0원 대비 250.3 30,734,316
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,443원 중앙값 1,889원/㎡ 높음 45% 2,748 337,470,723

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,541,927원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,425만 25.01
  2. 4억 5,802만 25.02
  3. 3억 8,434만 25.03
  4. 2억 5,910만 25.04
  5. 3억 1,810만 25.05
  6. 3억 2,136만 25.06
  7. 3억 7,419만 25.07
  8. 3억 8,318만 25.08
  9. 3억 3,747만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 9,591만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 13,811원
월 부과액의 4년 7개월 월 30,734,316원 부과 · 29,375,900원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 4,560원 대비 높음 203% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 1억 7,954만원
  • 공개 계약 전체 454건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.27 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표2} 제6호 진원소방(주) 2,500,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.04.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표2} 제6호 한강세무회계 900,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.04.23 102동,111동 집하장 지붕판 철거 및 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표2} 제6호 (주)세진피엔텍 4,950,000원 26.04.23 ~ 26.05.22
2026.04.15 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표2} 제6호 강인종합관리 2,700,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.14 MGT(열병합발전기)부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표2} 제4호 (주)씨와이텍 4,080,000원 26.04.15 ~ 26.05.14
2026.03.31 장기수선계획 검토. 조정 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표2} 제6호 태언&APM 1,200,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.12 지하주차장 LED전등수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표2} 제6호 서광전기 1,620,000원 26.03.12 ~ 26.03.31
2026.03.10 101동 배관연결부분 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표2} 제6호 정성E.N.G 2,000,000원 26.03.13 ~ 26.03.20
2026.03.05 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표2} 제6호 (주)한보주택관리 11,520,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.25 기계설비성능점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표2} 제6호 (주)이에스엘 1,800,000원 26.03.11 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법