기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 성당동

성당에덴타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 성당로33길 16

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,300원 달서구 대비 낮음 39%
  • 246세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
246세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1995.06.26 (31년차)
관리비부과면적
23,063㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)에덴
주차
222대
CCTV
30대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70408001
성당에덴타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,661원 305.7 7,050,647
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,530원 낮음 31% 달서구 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 240.3 5,542,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 648원 높음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.9 159,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 높음 26% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.0 46,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 439원 높음 404% 달서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 4.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,856원 높음 389% 달서구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 51.8 1,194,507
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,176원 417.9 9,637,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,396원 낮음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 132.2 3,049,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,106원 낮음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 270.5원 대비 246.5 5,684,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,510원 높음 332% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 26.8 617,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,163원 낮음 55% 달서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 12.4 286,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,397원 46.9 1,081,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,956원 높음 56% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 31.5 727,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,441원 낮음 26% 달서구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 15.4 354,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,375원 260.0 5,996,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,559원 낮음 37% 달서구 중앙값 ㎡당 94.4원 대비 59.3 1,367,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 71원 낮음 67% 달서구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.8 17,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,617원 낮음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 155.9 3,595,700
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 446원 비교 자료 없음 4.8 109,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,090원 높음 119% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 11.6 268,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,260원 높음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 13.4 310,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,333원 낮음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 14.2 327,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,312원 270.0 6,226,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,312원 높음 37% 달서구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 270.0 6,226,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 121,921원 중앙값 2,134원/㎡ 낮음 39% 1,300 29,992,607

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 507,264원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,073만 25.01
  2. 3,193만 25.02
  3. 2,896만 25.03
  4. 2,999만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 809만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 4,687원
월 부과액의 1년 5개월 월 6,226,770원 부과 · 5,786,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,247원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3,313만원
  • 공개 계약 전체 204건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 승강기사고배상책임공제 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상에 해당, 입주자 대표회의 의결 대한주택관리사사협회 공제사업단 20,900원 26.09.29 ~ 27.09.28
2026.08.06 재활용품 매매계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상에 해당, 입주자 대표회의 의결 (주)지에이치비젼 2,500,000원 26.08.08 ~ 27.08.07
2026.07.22 지하 배수관 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상에 해당, 입주자 대표회의 의결 대성설비 578,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.06.22 옥상 우수관 방수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상에 해당, 입주자 대표회의 의결 상원설비 1,600,000원 26.06.22 ~ 26.06.23
2026.06.16 지하주차장 바닥 일부구간 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상에 해당, 입주자 대표회의 의결 대성설비 1,620,000원 26.06.16 ~ 26.06.17
2026.06.10 재난보상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상에 의거 입주자대표회의 의결 MG새마을금고중앙회 223,090원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.04 아파트화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상에 해당, 입주자 대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 1,704,000원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.04 정화조청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상에 해당, 입주자 대표회의 의결 경북정화(주) 1,462,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.06.04 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상에 해당, 입주자 대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 31,400원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.04 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상에 해당, 입주자 대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 3,005,000원 26.06.30 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법