기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 성당동

성당에덴타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 성당로33길 16

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,501원 달서구 대비 낮음 27%
  • 작년 같은 달 높음 18%
  • 246세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
246세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1995.06.26 (31년차)
관리비부과면적
23,063㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)에덴
주차
222대
CCTV
30대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70408001
성당에덴타운 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,843원 329.0 7,587,262
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,420원 낮음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 354.8원 대비 292.5 6,745,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 537원 낮음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.7 132,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 224원 높음 40% 달서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.4 55,092
A04 피복비 직원 근무복 81원 비교 자료 없음 0.9 20,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 41원 비교 자료 없음 0.4 10,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,540원 높음 173% 달서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 27.1 624,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,601원 443.7 10,233,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,729원 낮음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 135.8 3,131,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,039원 높음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 288.4 6,651,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 671원 높음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.2 165,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,163원 낮음 58% 달서구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 12.4 286,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,774원 114.9 2,650,482
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,376원 높음 390% 달서구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 89.3 2,060,482
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,398원 높음 33% 달서구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 25.6 590,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,162원 289.7 6,681,895
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,670원 낮음 28% 달서구 중앙값 ㎡당 83.5원 대비 60.5 1,394,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 355원 높음 64% 달서구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.8 87,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,244원 낮음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 173.3 3,996,130
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 447원 비교 자료 없음 4.8 109,900
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,170원 높음 110% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 12.5 287,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,676원 높음 53% 달서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 17.9 412,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,600원 높음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 17.1 393,575
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,377원 324.0 7,472,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,377원 높음 53% 달서구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 324.0 7,472,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 140,758원 중앙값 2,059원/㎡ 낮음 27% 1,501 34,626,349

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 366,795원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,060만 25.06
  2. 3,113만 25.07
  3. 3,289만 25.08
  4. 3,175만 25.09
  5. 3,084만 25.10
  6. 3,176만 25.11
  7. 3,078만 25.12
  8. 3,209만 26.01
  9. 3,297만 26.02
  10. 3,271만 26.03
  11. 3,280만 26.04
  12. 3,463만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
29,464,153원
2026년 5월
34,626,349원

세대당 ▲ +20,984원 (+18%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,400만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 6,244원
월 부과액의 1년 7개월 월 7,472,840원 부과 · 191,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,205원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3,313만원
  • 공개 계약 전체 204건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 승강기사고배상책임공제 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상에 해당, 입주자 대표회의 의결 대한주택관리사사협회 공제사업단 20,900원 26.09.29 ~ 27.09.28
2026.08.06 재활용품 매매계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상에 해당, 입주자 대표회의 의결 (주)지에이치비젼 2,500,000원 26.08.08 ~ 27.08.07
2026.07.22 지하 배수관 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상에 해당, 입주자 대표회의 의결 대성설비 578,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.06.22 옥상 우수관 방수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상에 해당, 입주자 대표회의 의결 상원설비 1,600,000원 26.06.22 ~ 26.06.23
2026.06.16 지하주차장 바닥 일부구간 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상에 해당, 입주자 대표회의 의결 대성설비 1,620,000원 26.06.16 ~ 26.06.17
2026.06.10 재난보상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상에 의거 입주자대표회의 의결 MG새마을금고중앙회 223,090원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.04 아파트화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상에 해당, 입주자 대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 1,704,000원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.04 정화조청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상에 해당, 입주자 대표회의 의결 경북정화(주) 1,462,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.06.04 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상에 해당, 입주자 대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 31,400원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.04 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상에 해당, 입주자 대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 3,005,000원 26.06.30 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법