기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 장기동

장기누림타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 한들로 31

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,687원 달서구 대비 높음 26%
  • 356세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
356세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2002.07.31 (24년차)
관리비부과면적
32,874㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
흥산건설(서한)
주차
360대
CCTV
33대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 이노이앤씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70418002
장기누림타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,869원 507.5 16,685,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,145원 높음 40% 달서구 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 488.9 16,071,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 919원 높음 48% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.0 327,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 109원 낮음 26% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.2 38,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 598원 높음 597% 달서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 6.5 213,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 97원 낮음 90% 달서구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 1.0 34,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,261원 620.1 20,385,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,360원 높음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 198.8 6,536,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,919원 높음 40% 달서구 중앙값 ㎡당 270.5원 대비 378.1 12,431,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 702원 높음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.6 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,101원 낮음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 22.8 748,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,180원 높음 133% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 12.8 420,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,246원 143.4 4,715,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,325원 높음 452% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 111.8 3,675,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,921원 높음 53% 달서구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 31.6 1,040,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,712원 1,155.6 37,989,600
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,871원 비교 자료 없음 41.9 1,377,900
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,828원 비교 자료 없음 106.4 3,498,810
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,781원 비교 자료 없음 290.0 9,533,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,089원 높음 27% 달서구 중앙값 ㎡당 94.4원 대비 120.1 3,947,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,303원 낮음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 363.8원 대비 360.6 11,856,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,495원 비교 자료 없음 -16.2 -532,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,284원 높음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 198.0 6,509,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,107원 높음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.8 750,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 480원 낮음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.2 171,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,424원 높음 41% 달서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 15.4 507,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,040원 낮음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 11.3 370,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,012원 260.0 8,548,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,012원 높음 32% 달서구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 260.0 8,548,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,100원 중앙값 2,134원/㎡ 높음 26% 2,687 88,323,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 790,523원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,961만 25.01
  2. 1억 2,519만 25.02
  3. 1억 305만 25.03
  4. 8,832만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,504만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 8,671원
월 부과액의 2년 9개월 월 8,548,280원 부과 · 43,010,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,247원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 4,747만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 관리실뒷편화단 오하수맨홀 나무뿌리제거수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 중 최저 대영설비 950,000원 26.09.17 ~ 27.09.16
2026.09.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업체 비교 후 최저가 성운회계법인 900,000원 26.09.16 ~ 27.09.15
2026.09.08 관리실 뒤편화단 오하수맨홀연결배관 나무뿌리제거수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 대비 최저가업체 서정 대영설비 950,000원 26.09.17 ~ 27.09.16
2026.08.20 104동 앞 렉산교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 성현설비 2,490,000원 26.08.25 ~ 27.08.24
2026.08.20 승강기 시브로프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 유지보수업체 남양엘리베이터 3,330,000원 26.08.25 ~ 29.08.24
2026.08.20 103동 1호기수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 유지보수업체 남양엘리베이터 3,330,000원 26.08.25 ~ 29.08.24
2026.07.20 헌옷계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 대비 최고가업체 서정 오성자원 2,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.09 후문 우수트렌치 및 인도블로 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 대비 최저가업체 서정 대영설비 980,000원 26.07.09 ~ 27.07.08
2026.07.09 발전기실 배수배관 및 밸브설 치 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 대비 최저가업체 서정 대영설비 560,000원 26.07.09 ~ 27.07.08
2026.07.06 렉산교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 중 최저 한국도시개발(주) 2,200,000원 26.07.06 ~ 27.07.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법