기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 장기동

장기누림타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 한들로 31

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,549원 달서구 대비 높음 43%
  • 356세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
356세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2002.07.31 (24년차)
관리비부과면적
32,874㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
흥산건설(서한)
주차
360대
CCTV
33대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 이노이앤씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70418002
장기누림타운 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,122원 434.5 14,283,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,347원 높음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 346.6원 대비 404.4 13,295,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,095원 높음 61% 달서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 11.9 389,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.5 49,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,541원 높음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 16.7 548,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,053원 607.0 19,955,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,360원 높음 22% 달서구 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 198.8 6,536,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,711원 높음 36% 달서구 중앙값 ㎡당 268.3원 대비 365.1 12,001,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 702원 높음 32% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.6 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,101원 낮음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 22.8 748,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,180원 높음 133% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 12.8 420,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,780원 138.4 4,549,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,278원 높음 398% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 100.5 3,302,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,503원 높음 78% 달서구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 37.9 1,246,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 194,727원 2,108.7 69,322,860
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,651원 비교 자료 없음 28.7 943,600
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 86,316원 비교 자료 없음 934.7 30,728,620
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 2원 비교 자료 없음 0.0 840
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,680원 비교 자료 없음 397.2 13,058,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,970원 높음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 99.8원 대비 108.0 3,549,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,561원 높음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 381.4원 대비 385.1 12,659,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 -423원 비교 자료 없음 -4.6 -150,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,788원 높음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 187.0원 대비 203.5 6,688,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,114원 높음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.9 752,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 608원 높음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.6 216,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,424원 높음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 15.4 507,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,036원 낮음 30% 달서구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 11.2 368,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,012원 260.0 8,548,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,012원 높음 30% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 260.0 8,548,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 327,695원 중앙값 2,478원/㎡ 높음 43% 3,549 116,659,354

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,429,558원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,961만 25.01
  2. 1억 2,519만 25.02
  3. 1억 305만 25.03
  4. 8,832만 25.04
  5. 8,160만 25.05
  6. 8,147만 25.06
  7. 8,620만 25.07
  8. 8,581만 25.08
  9. 8,675만 25.09
  10. 7,834만 25.10
  11. 9,511만 25.11
  12. 1억 1,666만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,101만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 8,548원
월 부과액의 2년 9개월 월 8,548,280원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,747원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 4,747만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 관리실뒷편화단 오하수맨홀 나무뿌리제거수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 중 최저 대영설비 950,000원 26.09.17 ~ 27.09.16
2026.09.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업체 비교 후 최저가 성운회계법인 900,000원 26.09.16 ~ 27.09.15
2026.09.08 관리실 뒤편화단 오하수맨홀연결배관 나무뿌리제거수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 대비 최저가업체 서정 대영설비 950,000원 26.09.17 ~ 27.09.16
2026.08.20 104동 앞 렉산교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 성현설비 2,490,000원 26.08.25 ~ 27.08.24
2026.08.20 승강기 시브로프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 유지보수업체 남양엘리베이터 3,330,000원 26.08.25 ~ 29.08.24
2026.08.20 103동 1호기수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 유지보수업체 남양엘리베이터 3,330,000원 26.08.25 ~ 29.08.24
2026.07.20 헌옷계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 대비 최고가업체 서정 오성자원 2,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.09 후문 우수트렌치 및 인도블로 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 대비 최저가업체 서정 대영설비 980,000원 26.07.09 ~ 27.07.08
2026.07.09 발전기실 배수배관 및 밸브설 치 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 대비 최저가업체 서정 대영설비 560,000원 26.07.09 ~ 27.07.08
2026.07.06 렉산교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 중 최저 한국도시개발(주) 2,200,000원 26.07.06 ~ 27.07.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법