기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 대곡동

대곡이오스아파트 관리비 명세서

대구광역시 달서구 비슬로550길 38

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,314원 달서구 대비 높음 8%
  • 201세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
201세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2003.04.30 (23년차)
관리비부과면적
18,303㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구
주차
204대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70431001
대곡이오스아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,507원 466.8 8,543,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,326원 높음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 420.9 7,703,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 542원 낮음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.0 109,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 868원 높음 496% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 9.5 174,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,770원 높음 187% 달서구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 30.4 556,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,703원 710.5 13,005,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,809원 높음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 173.6 3,177,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,865원 높음 82% 달서구 중앙값 ㎡당 270.5원 대비 492.7 9,017,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 580원 높음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.4 116,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,448원 높음 38% 달서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 37.9 693,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,771원 74.4 1,361,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,302원 낮음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 14.3 261,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,374원 높음 132% 달서구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 48.0 879,250
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,095원 비교 자료 없음 12.0 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,756원 711.1 13,015,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,955원 낮음 42% 달서구 중앙값 ㎡당 94.4원 대비 54.4 995,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,550원 높음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 363.8원 대비 390.4 7,145,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 -110원 비교 자료 없음 -1.2 -22,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,998원 낮음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 175.7 3,215,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,139원 높음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 23.5 430,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 460원 낮음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.1 92,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,625원 높음 164% 달서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 28.8 527,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,902원 높음 102% 달서구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 31.9 583,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 236원 비교 자료 없음 2.6 47,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,993원 351.3 6,430,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,993원 높음 78% 달서구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 351.3 6,430,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,730원 중앙값 2,134원/㎡ 높음 8% 2,314 42,356,630

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 499,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,526만 25.01
  2. 4,494만 25.02
  3. 4,209만 25.03
  4. 4,236만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 42만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 16,414원
월 부과액의 3년 11개월 월 6,430,660원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,247원 대비 높음 126% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 7,159만원
  • 공개 계약 전체 224건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.11 101동1호 승강기 랜딩스위치 긴급 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 상황에 의한 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주)경북지사 504,000원 26.07.11 ~ 26.07.11
2026.07.01 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결에 의함 티케이엘리베이터코리아(주)경북지사 23,760,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.25 (지하)기계실 저수조 노후 정수위밸브 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의함 신우밸브 서비스 3,100,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.05.28 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의함 대경세무회계사무소 1,000,000원 25.05.28 ~ 26.09.30
2026.04.23 소방시설 종합점검/작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의함 (주)현대소방이엔지 2,200,000원 26.04.23 ~ 26.10.31
2026.04.15 자가용 전기설비 안전관리대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결에 의함 국제전기안전관리(주) 3,598,800원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.23 103동 11층 계단창 상부 긴급보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의함 씰코킹 700,000원 26.03.23 ~ 26.03.24
2026.02.26 통신장비 검검 계약(102동 1공동현관 로비폰 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의함 가인정보시스템 700,000원 26.02.26 ~ 26.03.04
2026.01.02 입형다단펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의함 한국바램서비스 4,500,000원 26.01.06 ~ 26.01.06
2025.12.29 관리,청소용역 도급 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결에 의함 (주)광명티엠씨 89,457,120원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법