기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 대곡동

대곡이오스아파트 관리비 명세서

대구광역시 달서구 비슬로550길 38

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,206원 달서구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 201세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
201세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2003.04.30 (23년차)
관리비부과면적
18,303㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구
주차
204대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70431001
대곡이오스아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,064원 472.9 8,655,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,324원 높음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 357.9원 대비 431.8 7,904,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 512원 낮음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.6 103,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 790원 높음 357% 달서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 8.7 158,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 209원 높음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.3 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,229원 높음 126% 달서구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 24.5 448,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,791원 612.7 11,214,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,241원 높음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 178.4 3,264,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,522원 높음 41% 달서구 중앙값 ㎡당 277.2원 대비 390.1 7,139,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 580원 높음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.4 116,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,448원 높음 26% 달서구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 37.9 693,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,189원 78.9 1,445,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,858원 높음 79% 달서구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 42.4 775,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,331원 높음 73% 달서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 36.6 669,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,856원 690.3 12,634,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,395원 낮음 60% 달서구 중앙값 ㎡당 92.7원 대비 37.3 682,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,767원 높음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 364.1원 대비 392.8 7,189,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 -756원 비교 자료 없음 -8.3 -151,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,003원 높음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 186.7 3,417,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,201원 높음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 24.2 442,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 527원 높음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.8 105,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,688원 높음 170% 달서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 29.5 540,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,031원 높음 36% 달서구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 22.3 408,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,993원 351.3 6,430,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,993원 높음 67% 달서구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 351.3 6,430,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,894원 중앙값 2,157원/㎡ 높음 2% 2,206 40,379,680

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 591,470원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,229만 25.05
  2. 4,239만 25.06
  3. 4,486만 25.07
  4. 4,692만 25.08
  5. 4,501만 25.09
  6. 4,245만 25.10
  7. 4,305만 25.11
  8. 4,360만 25.12
  9. 4,264만 26.01
  10. 4,220만 26.02
  11. 4,133만 26.03
  12. 4,038만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
42,356,630원
2026년 4월
40,379,680원

세대당 ▼ -9,835원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,620만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 187만원 ㎡당 20,554원
월 부과액의 4년 11개월 월 6,430,660원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,061원 대비 높음 191% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 7,159만원
  • 공개 계약 전체 224건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.11 101동1호 승강기 랜딩스위치 긴급 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 상황에 의한 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주)경북지사 504,000원 26.07.11 ~ 26.07.11
2026.07.01 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결에 의함 티케이엘리베이터코리아(주)경북지사 23,760,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.25 (지하)기계실 저수조 노후 정수위밸브 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의함 신우밸브 서비스 3,100,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.05.28 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의함 대경세무회계사무소 1,000,000원 25.05.28 ~ 26.09.30
2026.04.23 소방시설 종합점검/작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의함 (주)현대소방이엔지 2,200,000원 26.04.23 ~ 26.10.31
2026.04.15 자가용 전기설비 안전관리대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결에 의함 국제전기안전관리(주) 3,598,800원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.23 103동 11층 계단창 상부 긴급보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의함 씰코킹 700,000원 26.03.23 ~ 26.03.24
2026.02.26 통신장비 검검 계약(102동 1공동현관 로비폰 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의함 가인정보시스템 700,000원 26.02.26 ~ 26.03.04
2026.01.02 입형다단펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의함 한국바램서비스 4,500,000원 26.01.06 ~ 26.01.06
2025.12.29 관리,청소용역 도급 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결에 의함 (주)광명티엠씨 89,457,120원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법