기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 대곡동

대곡청구제네스 관리비 명세서

대구광역시 달서구 상화로 90

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,762원 달서구 대비 낮음 24%
  • 275세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
275세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
2004.05.28 (22년차)
관리비부과면적
32,578㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구
주차
358대
CCTV
51대
승강기
7대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70431003
대곡청구제네스 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,712원 445.0 14,495,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,603원 높음 26% 달서구 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 435.6 14,190,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 602원 낮음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.1 165,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 131원 낮음 35% 달서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.1 36,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 376원 낮음 70% 달서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 3.2 103,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,719원 478.8 15,597,806
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,940원 낮음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 134.6 4,383,484
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,328원 높음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 315.1 10,265,152
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 652원 낮음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.5 179,170
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,800원 낮음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 23.6 770,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,491원 21.0 684,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 469원 낮음 82% 달서구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 4.0 129,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,880원 낮음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 15.9 517,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 141원 비교 자료 없음 1.2 38,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,229원 711.0 23,163,094
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,637원 낮음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 94.3원 대비 81.4 2,650,306
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,123원 높음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 356.4원 대비 397.8 12,958,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 554원 높음 157% 달서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.7 152,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,197원 높음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 177.8원 대비 178.9 5,829,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,355원 낮음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.9 647,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 642원 높음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.4 176,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,273원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.7 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,448원 낮음 22% 달서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 12.2 398,108
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,544원 105.9 3,449,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,544원 낮음 46% 달서구 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 105.9 3,449,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,696원 중앙값 2,327원/㎡ 낮음 24% 1,762 57,391,300

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 201,006원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,871만 25.01
  2. 5,770만 25.02
  3. 5,739만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 145만원 ㎡당 12,279원
월 부과액의 9년 8개월 월 3,449,650원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,055원 대비 높음 74% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2억 2,171만원
  • 공개 계약 전체 165건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 68,300원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.29 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 3,456,600원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 1,777,200원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 56,400원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.28 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 25,100원 26.05.28 ~ 27.05.28
2026.04.27 소방시설자체점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 소액금액 주식회사부송소방 1,900,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.03.25 승강기노후부품긴급교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 소액 긴급부품교체 (주)대동엘리베이터 1,600,000원 26.03.25 ~ 26.03.25
2026.03.25 승강기노후부품긴급교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 소액 긴급부품교체 (주)대동엘리베이터 1,600,000원 26.03.25 ~ 26.03.25
2026.01.23 승강기부품교체계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 긴급부품교체 (주)대동엘리베이터 외 공동수급 975,000원 26.01.23 ~ 26.01.23
2026.01.01 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자사업수행실적평가 우수 입주자대표회의 재계약 의결 티케이엘리베이터코리아(주)경북지사외1 9,240,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법