기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 대곡동

대곡청구제네스 관리비 명세서

대구광역시 달서구 상화로 90

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,785원 달서구 대비 낮음 22%
  • 275세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
275세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
2004.05.28 (22년차)
관리비부과면적
32,578㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구
주차
358대
CCTV
51대
승강기
7대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70431003
대곡청구제네스 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,209원 449.2 14,632,497
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,864원 높음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 347.4원 대비 429.4 13,987,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 397원 낮음 51% 달서구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.4 109,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 221원 높음 28% 달서구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.9 60,810
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 273원 높음 219% 달서구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.3 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,454원 낮음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 12.3 399,967
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,719원 478.8 15,597,806
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,940원 낮음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 134.6 4,383,484
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,328원 높음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 270.5원 대비 315.1 10,265,152
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 652원 낮음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.5 179,170
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,800원 낮음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 23.6 770,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,821원 49.1 1,600,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,800원 높음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 32.1 1,044,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,880원 낮음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 15.9 517,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 141원 비교 자료 없음 1.2 38,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,147원 701.9 22,865,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,389원 낮음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 97.1원 대비 96.1 3,132,005
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,438원 높음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 366.3원 대비 375.1 12,220,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 321원 높음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.7 88,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,949원 낮음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 176.8 5,760,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,355원 낮음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 19.9 647,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 873원 높음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.4 240,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 727원 낮음 48% 달서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 6.1 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,096원 높음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 17.7 576,375
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,544원 105.9 3,449,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,544원 낮음 47% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 105.9 3,449,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,441원 중앙값 2,302원/㎡ 낮음 22% 1,785 58,146,313

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 491,977원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,871만 25.01
  2. 5,770만 25.02
  3. 5,739만 25.03
  4. 5,566만 25.04
  5. 5,597만 25.05
  6. 5,757만 25.06
  7. 6,679만 25.07
  8. 7,005만 25.08
  9. 6,727만 25.09
  10. 5,862만 25.10
  11. 5,815만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,703만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 11,880원
월 부과액의 9년 4개월 월 3,449,650원 부과 · 40,900,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,887원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2억 2,171만원
  • 공개 계약 전체 165건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 68,300원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.29 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 3,456,600원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 1,777,200원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 56,400원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.28 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 25,100원 26.05.28 ~ 27.05.28
2026.04.27 소방시설자체점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 소액금액 주식회사부송소방 1,900,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.03.25 승강기노후부품긴급교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 소액 긴급부품교체 (주)대동엘리베이터 1,600,000원 26.03.25 ~ 26.03.25
2026.03.25 승강기노후부품긴급교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 소액 긴급부품교체 (주)대동엘리베이터 1,600,000원 26.03.25 ~ 26.03.25
2026.01.23 승강기부품교체계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 긴급부품교체 (주)대동엘리베이터 외 공동수급 975,000원 26.01.23 ~ 26.01.23
2026.01.01 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자사업수행실적평가 우수 입주자대표회의 재계약 의결 티케이엘리베이터코리아(주)경북지사외1 9,240,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법