기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 대곡동

대곡한라하우젠트 관리비 명세서

대구광역시 달서구 비슬로 2724

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,879원 달서구 대비 낮음 8%
  • 298세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
2개 동 · 25층
사용승인
2005.01.21 (21년차)
관리비부과면적
34,651㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사한라
주차
349대
CCTV
69대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70431004
대곡한라하우젠트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,263원 458.1 15,872,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,490원 높음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 346.6원 대비 382.6 13,258,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 507원 낮음 35% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.4 151,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 96원 낮음 46% 달서구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.8 28,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 362원 높음 423% 달서구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 7,807원 높음 549% 달서구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 67.1 2,326,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,846원 411.5 14,258,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,304원 낮음 36% 달서구 중앙값 ㎡당 166.3원 대비 105.8 3,666,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,659원 낮음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 273.7원 대비 263.7 9,136,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 883원 높음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.6 263,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,236원 높음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 27.8 964,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 764원 높음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 227,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,795원 32.6 1,130,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,654원 낮음 32% 달서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 14.2 493,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,768원 낮음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 15.2 526,770
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 372원 비교 자료 없음 3.2 111,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,138원 706.4 24,477,151
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,339원 낮음 66% 달서구 중앙값 ㎡당 84.7원 대비 28.7 995,081
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,907원 높음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 349.4원 대비 412.0 14,276,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 175원 높음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.5 52,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,845원 높음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 188.7원 대비 196.5 6,807,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,290원 낮음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.7 682,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 721원 비교 자료 없음 6.2 214,780
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,588원 높음 121% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 13.7 473,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,561원 높음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 13.4 465,310
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,711원 낮음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 14.7 509,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,395원 270.0 9,355,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,395원 높음 38% 달서구 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 270.0 9,355,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,437원 중앙값 2,035원/㎡ 낮음 8% 1,879 65,094,092

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,493,732원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,943만 25.01
  2. 7,768만 25.02
  3. 8,500만 25.03
  4. 8,643만 25.04
  5. 6,509만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,524만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 146만원 ㎡당 12,561원
월 부과액의 3년 11개월 월 9,355,780원 부과 · 0원 사용
적립률 3.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,657원 대비 높음 89% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 2억 2,916만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 42,300원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.15 101동 2호기 승강기 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사, 입주자대표회의 의결 (주)대아에레베이터 4,403,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.09.15 101동 생활하수관로 배관 전체 고압 세척 공사의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 정가네 물길잡이 4,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.03
2026.09.01 통합시설유지관리시스템(afms) 서비스 이용 신청서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액, 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 1,138,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.07 승강기 부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사, 소액 . 수의계약 (주)대아에레베이터 5,540,000원 26.07.16 ~ 29.07.16
2026.07.14 1층 자동 출입문(강화도어) H바 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)나래테크 1,000,000원 26.07.14 ~ 26.08.30
2026.06.15 지상1층 주차장 내 수중배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 윌로솔루션 4,930,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.04.22 102동 공동 생활 배수(횡주관 ) 막힘 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 NS환경개발 2,000,000원 26.04.22 ~ 26.04.22
2026.04.07 전기안전관리법 직무고시 정기점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액, 입주자대표회의 의결 동우씨엠(주) 620,000원 26.04.10 ~ 27.04.09
2026.03.09 2025년도 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액, 입주자대표회의 의결 세무회계지킴 750,000원 26.03.09 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법