기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 대곡동

대곡한라하우젠트 관리비 명세서

대구광역시 달서구 비슬로 2724

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,226원 달서구 대비 낮음 2%
  • 298세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
2개 동 · 25층
사용승인
2005.01.21 (21년차)
관리비부과면적
34,651㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사한라
주차
349대
CCTV
69대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70431004
대곡한라하우젠트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,835원 445.8 15,446,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,255원 높음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 356.8원 대비 397.8 13,783,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 662원 낮음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.7 197,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 333원 높음 84% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.9 99,150
A04 피복비 직원 근무복 594원 비교 자료 없음 5.1 177,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,991원 높음 151% 달서구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 34.3 1,189,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,838원 411.4 14,255,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,296원 낮음 37% 달서구 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 105.7 3,664,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,659원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 263.7 9,136,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 883원 높음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.6 263,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,236원 낮음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 27.8 964,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 764원 높음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 227,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,788원 32.6 1,128,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,973원 낮음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 17.0 588,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,815원 낮음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 15.6 540,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,930원 1,065.8 36,931,258
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 98원 낮음 99% 달서구 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 0.8 29,258
D08 전기료(전용) 세대 전기 90,290원 높음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 621.3원 대비 776.5 26,906,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 831원 높음 236% 달서구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 7.1 247,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,018원 높음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 206.6 7,157,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,273원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 19.6 677,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 721원 비교 자료 없음 6.2 214,780
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,518원 높음 131% 달서구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 13.1 452,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,470원 높음 73% 달서구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 21.2 736,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,711원 낮음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 14.7 509,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,395원 270.0 9,355,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,395원 높음 35% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 270.0 9,355,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,786원 중앙값 2,271원/㎡ 낮음 2% 2,226 77,118,376

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,102,630원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,943만 25.01
  2. 7,768만 25.02
  3. 8,500만 25.03
  4. 8,643만 25.04
  5. 6,509만 25.05
  6. 6,622만 25.06
  7. 7,224만 25.07
  8. 7,726만 25.08
  9. 7,712만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 144만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 11,585원
월 부과액의 3년 7개월 월 9,355,780원 부과 · 72,776,000원 사용
적립률 3.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,818원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 2억 2,916만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 42,300원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.15 101동 2호기 승강기 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사, 입주자대표회의 의결 (주)대아에레베이터 4,403,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.09.15 101동 생활하수관로 배관 전체 고압 세척 공사의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 정가네 물길잡이 4,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.03
2026.09.01 통합시설유지관리시스템(afms) 서비스 이용 신청서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액, 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 1,138,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.07 승강기 부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사, 소액 . 수의계약 (주)대아에레베이터 5,540,000원 26.07.16 ~ 29.07.16
2026.07.14 1층 자동 출입문(강화도어) H바 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)나래테크 1,000,000원 26.07.14 ~ 26.08.30
2026.06.15 지상1층 주차장 내 수중배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 윌로솔루션 4,930,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.04.22 102동 공동 생활 배수(횡주관 ) 막힘 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 NS환경개발 2,000,000원 26.04.22 ~ 26.04.22
2026.04.07 전기안전관리법 직무고시 정기점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액, 입주자대표회의 의결 동우씨엠(주) 620,000원 26.04.10 ~ 27.04.09
2026.03.09 2025년도 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액, 입주자대표회의 의결 세무회계지킴 750,000원 26.03.09 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법