기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 대곡동

삼성래미안2차아파트 관리비 명세서

대구광역시 달서구 상화로 86

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,782원 달서구 대비 낮음 16%
  • 317세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
317세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
2001.10.05 (25년차)
관리비부과면적
37,154㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산 주택부분
주차
352대
CCTV
65대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70431005
삼성래미안2차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,392원 506.7 18,827,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,972원 높음 40% 달서구 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 486.1 18,060,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 779원 낮음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.7 247,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 996원 높음 431% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 8.5 315,590
A04 피복비 직원 근무복 158원 비교 자료 없음 1.3 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 488원 낮음 61% 달서구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 4.2 154,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,495원 405.2 15,055,993
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,559원 낮음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 158.3 5,883,113
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,187원 낮음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 270.5원 대비 206.4 7,667,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,262원 높음 74% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 10.8 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,655원 낮음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 22.6 841,510
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 833원 높음 30% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.1 264,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,574원 64.6 2,401,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,530원 높음 133% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 47.2 1,753,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,044원 낮음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 17.4 647,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,858원 655.8 24,363,918
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,110원 낮음 63% 달서구 중앙값 ㎡당 94.4원 대비 35.1 1,302,808
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,111원 높음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 363.8원 대비 402.0 14,934,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 -25원 비교 자료 없음 -0.2 -7,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,927원 낮음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 178.5 6,633,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,287원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 19.5 725,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 618원 낮음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.3 195,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,830원 높음 43% 달서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 15.6 580,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,527원 149.5 5,556,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,527원 낮음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 149.5 5,556,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,846원 중앙값 2,134원/㎡ 낮음 16% 1,782 66,204,311

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,966,953원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,166만 25.01
  2. 7,241만 25.02
  3. 6,608만 25.03
  4. 6,620만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,345만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 165만원 ㎡당 14,089원
월 부과액의 7년 10개월 월 5,556,100원 부과 · 43,560,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,247원 대비 높음 94% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,671만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.12 승강기 유지관리 공동 수급계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표 2에 의거한 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터(유)/(주)동일엘리베이터 9,180,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.24 정류기반 축전지 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 삼광상사 1,490,000원 25.12.24 ~ 25.12.24
2025.10.27 물탱크 청소 도급계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표 2 한국방역공사 800,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.10.22 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 (주)대성소방 440,000원 25.10.22 ~ 25.10.31
2025.10.21 옥상방수공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2 주식회사 신진알앤씨 4,800,000원 25.10.21 ~ 25.12.08
2025.09.30 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표 2 동우씨엠(주) 240,000원 25.10.01 ~ 28.09.30
2025.09.30 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표 2 엔가드대구방역 3,200,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.09.22 전기설비 안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표 2 (주)현대 이티.에스 13,680,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.09.09 어링니 놀이시설 바닥재 고무칩 포장 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2 일광기업사 4,600,000원 25.09.09 ~ 25.09.30
2025.09.03 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표 2 이산회계법인 1,250,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법