기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 대곡동

삼성래미안2차아파트 관리비 명세서

대구광역시 달서구 상화로 86

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,195원 달서구 대비 낮음 3%
  • 317세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
317세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
2001.10.05 (25년차)
관리비부과면적
37,154㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산 주택부분
주차
352대
CCTV
65대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70431005
삼성래미안2차아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,046원 529.4 19,668,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,188원 높음 42% 달서구 중앙값 ㎡당 356.8원 대비 505.0 18,762,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 549원 낮음 31% 달서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.7 174,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 높음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.7 63,370
A04 피복비 직원 근무복 158원 비교 자료 없음 1.3 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,951원 높음 22% 달서구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 16.6 618,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,179원 445.2 16,540,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,058원 높음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 188.2 6,992,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,634원 낮음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 227.2 8,442,870
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,655원 낮음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 22.6 841,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 833원 높음 30% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.1 264,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,952원 59.3 2,203,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,688원 높음 101% 달서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 40.0 1,486,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,265원 높음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 19.3 717,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,561원 1,011.6 37,583,936
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,897원 비교 자료 없음 -16.2 -601,454
D08 전기료(전용) 세대 전기 86,046원 높음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 621.3원 대비 734.2 27,276,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 -136원 비교 자료 없음 -1.2 -43,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,911원 낮음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 186.9 6,945,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,287원 낮음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 19.5 725,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 616원 낮음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.3 195,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,618원 높음 82% 달서구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 22.3 830,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,116원 높음 273% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 60.7 2,255,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,527원 149.5 5,556,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,527원 낮음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 149.5 5,556,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,266원 중앙값 2,271원/㎡ 낮음 3% 2,195 81,553,186

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,850,367원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,166만 25.01
  2. 7,241만 25.02
  3. 6,608만 25.03
  4. 6,620만 25.04
  5. 6,563만 25.05
  6. 6,532만 25.06
  7. 7,058만 25.07
  8. 7,554만 25.08
  9. 8,155만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,895만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 9,930원
월 부과액의 5년 6개월 월 5,556,100원 부과 · 5,060,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,818원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,671만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.12 승강기 유지관리 공동 수급계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표 2에 의거한 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터(유)/(주)동일엘리베이터 9,180,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.24 정류기반 축전지 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 삼광상사 1,490,000원 25.12.24 ~ 25.12.24
2025.10.27 물탱크 청소 도급계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표 2 한국방역공사 800,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.10.22 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 (주)대성소방 440,000원 25.10.22 ~ 25.10.31
2025.10.21 옥상방수공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2 주식회사 신진알앤씨 4,800,000원 25.10.21 ~ 25.12.08
2025.09.30 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표 2 동우씨엠(주) 240,000원 25.10.01 ~ 28.09.30
2025.09.30 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표 2 엔가드대구방역 3,200,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.09.22 전기설비 안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표 2 (주)현대 이티.에스 13,680,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.09.09 어링니 놀이시설 바닥재 고무칩 포장 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2 일광기업사 4,600,000원 25.09.09 ~ 25.09.30
2025.09.03 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표 2 이산회계법인 1,250,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법