기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 대곡동

수목원 삼성래미안 관리비 명세서

대구광역시 달서구 상화로8길 23

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,262원 달서구 대비 낮음 14%
  • 767세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
767세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2000.12.01 (26년차)
관리비부과면적
64,292㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설
주차
862대
CCTV
124대
승강기
40대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70431009
수목원 삼성래미안 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,127원 419.1 26,942,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,482원 높음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 357.0원 대비 375.6 24,146,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 530원 낮음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.3 406,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 245원 높음 78% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.9 188,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 102원 높음 142% 달서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.2 78,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,768원 높음 248% 달서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 33.0 2,123,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,969원 548.4 35,258,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,663원 높음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 198.8 12,780,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,453원 높음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 275.8원 대비 303.7 19,522,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 702원 높음 42% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 8.4 538,580
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,291원 낮음 42% 달서구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 15.4 990,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,000원 비교 자료 없음 11.9 767,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 860원 높음 111% 달서구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 10.3 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 117원 1.4 89,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 117원 낮음 92% 달서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 1.4 89,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,104원 943.7 60,672,522
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,326원 낮음 49% 달서구 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 51.6 3,317,964
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,667원 높음 41% 달서구 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 580.6 37,327,608
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,266원 비교 자료 없음 -39.0 -2,504,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,573원 높음 42% 달서구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 269.3 17,313,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,291원 높음 35% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 27.3 1,757,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 656원 높음 26% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.8 502,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,127원 높음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 13.4 864,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,729원 높음 112% 달서구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 32.6 2,093,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,313원 349.7 22,483,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,313원 높음 78% 달서구 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 349.7 22,483,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,630원 중앙값 2,618원/㎡ 낮음 14% 2,262 145,446,294

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 34,655,464원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,545만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,943만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 10,257원
월 부과액의 2년 5개월 월 22,483,280원 부과 · 319,903,008원 사용
적립률 14.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,846원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 8,548만원
  • 공개 계약 전체 291건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 CCTV 카메라 수리 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입주자대표회의에서 의결 삼성정보기술 1,640,000원 26.08.01 ~ 26.08.15
2026.07.30 옥상 통기관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입주자대표회의에서 의결 지오 2,100,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.06.22 ○○동 ○○호 옥상층 세대 앞베란다 천장 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 입주자대표회의에서 의결 (주)우원건설 4,970,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.06.22 재활용품(파지,고철, 공병,캔)매매 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행평가 후 입주자대표회의에서 의결 및 관리규약 절차에 따라 수의계약 기부자원 8,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 입주자대표회의에서 의결 희림세무회계 958,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.05.04 소방 알람밸브교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 입주자대표회의에서 의결 대한소방 500,000원 26.05.04 ~ 26.05.07
2026.04.01 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행평가 후 입주자대표회의에서 의결 및 관리규약 절차에 따라 수의계약 (주)청보티엠 1,300,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 관리비 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가 후 입주자대표회의에서 의결 및 관리규약 절차에 따라 수의계약 (주)경진씨앤이 6,810,960원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.12 수목방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가 후 입주자대표회의에서 의결 및 관리규약 절차에 따라 수의계약 (주)백송조경 2,700,000원 26.03.12 ~ 27.03.11
2026.03.11 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가 후 입주자대표회의에서 의결 및 관리규약 절차에 따라 수의계약 (주)현대성능점검원 950,000원 26.03.11 ~ 26.04.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법