기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 대곡동

수목원 삼성래미안 관리비 명세서

대구광역시 달서구 상화로8길 23

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,265원 달서구 대비 낮음 9%
  • 767세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
767세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2000.12.01 (26년차)
관리비부과면적
64,292㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설
주차
862대
CCTV
124대
승강기
40대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70431009
수목원 삼성래미안 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,806원 391.4 25,162,436
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,490원 높음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 346.6원 대비 375.7 24,152,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 816원 높음 32% 달서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.7 626,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 240원 높음 82% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.9 183,806
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 261원 낮음 76% 달서구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 3.1 199,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,644원 580.3 37,310,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,407원 높음 42% 달서구 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 231.5 14,885,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,692원 높음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 268.3원 대비 318.4 20,472,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 684원 높음 42% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.2 525,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,000원 비교 자료 없음 11.9 767,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 860원 높음 87% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.3 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,072원 84.4 5,424,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,921원 높음 191% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 58.7 3,774,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,151원 높음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 25.7 1,650,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,015원 859.1 55,235,588
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 232원 낮음 97% 달서구 중앙값 ㎡당 99.8원 대비 2.8 177,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,162원 높음 41% 달서구 중앙값 ㎡당 381.4원 대비 538.8 34,639,168
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,012원 비교 자료 없음 -12.1 -776,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,160원 높음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 187.0원 대비 240.5 15,462,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 높음 34% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 27.5 1,765,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 655원 높음 27% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.8 502,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,282원 높음 22% 달서구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 15.3 983,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,236원 높음 140% 달서구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 38.6 2,481,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,313원 349.7 22,483,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,313원 높음 75% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 349.7 22,483,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,851원 중앙값 2,478원/㎡ 낮음 9% 2,265 145,615,628

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,608,690원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,545만 25.01
  2. 1억 4,735만 25.02
  3. 1억 3,895만 25.03
  4. 1억 4,241만 25.04
  5. 1억 4,102만 25.05
  6. 1억 4,261만 25.06
  7. 1억 6,028만 25.07
  8. 1억 6,683만 25.08
  9. 1억 5,488만 25.09
  10. 1억 3,923만 25.10
  11. 1억 4,222만 25.11
  12. 1억 4,562만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 259만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 3,151원
월 부과액의 9개월 월 22,483,280원 부과 · 0원 사용
적립률 14.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,747원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 8,548만원
  • 공개 계약 전체 291건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 CCTV 카메라 수리 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입주자대표회의에서 의결 삼성정보기술 1,640,000원 26.08.01 ~ 26.08.15
2026.07.30 옥상 통기관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입주자대표회의에서 의결 지오 2,100,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.06.22 ○○동 ○○호 옥상층 세대 앞베란다 천장 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 입주자대표회의에서 의결 (주)우원건설 4,970,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.06.22 재활용품(파지,고철, 공병,캔)매매 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행평가 후 입주자대표회의에서 의결 및 관리규약 절차에 따라 수의계약 기부자원 8,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 입주자대표회의에서 의결 희림세무회계 958,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.05.04 소방 알람밸브교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 입주자대표회의에서 의결 대한소방 500,000원 26.05.04 ~ 26.05.07
2026.04.01 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행평가 후 입주자대표회의에서 의결 및 관리규약 절차에 따라 수의계약 (주)청보티엠 1,300,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 관리비 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가 후 입주자대표회의에서 의결 및 관리규약 절차에 따라 수의계약 (주)경진씨앤이 6,810,960원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.12 수목방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가 후 입주자대표회의에서 의결 및 관리규약 절차에 따라 수의계약 (주)백송조경 2,700,000원 26.03.12 ~ 27.03.11
2026.03.11 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가 후 입주자대표회의에서 의결 및 관리규약 절차에 따라 수의계약 (주)현대성능점검원 950,000원 26.03.11 ~ 26.04.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법