기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 대천동

월배힐스테이트 관리비 명세서

대구광역시 달서구 조암남로 132

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,950원 달서구 대비 낮음 23%
  • 730세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
730세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
2008.07.02 (18년차)
관리비부과면적
87,549㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
1,012대
CCTV
200대
승강기
19대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70433002
월배힐스테이트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,519원 337.9 29,579,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,567원 낮음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 345.8원 대비 313.2 27,423,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,454원 높음 73% 달서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 12.1 1,061,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 109원 낮음 44% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.9 79,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 41원 비교 자료 없음 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,348원 높음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.2 984,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,092원 509.4 44,596,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,861원 높음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 182.3 15,958,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,376원 높음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 286.6 25,094,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 671원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.6 490,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,992원 낮음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 24.9 2,184,050
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 137원 비교 자료 없음 1.1 100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,055원 높음 81% 달서구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 8.8 770,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,791원 39.9 3,497,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,283원 높음 53% 달서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 27.4 2,396,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,508원 낮음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 12.6 1,100,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,128원 943.3 82,583,726
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,377원 높음 105% 달서구 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 219.9 19,255,276
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,175원 높음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 451.7 39,548,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,595원 높음 989% 달서구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 21.6 1,894,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,022원 높음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 192.0 16,806,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 낮음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 19.3 1,692,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 822원 비교 자료 없음 6.9 600,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 607원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.1 442,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,420원 높음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.8 1,036,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,791원 낮음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 14.9 1,307,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,391원 120.0 10,505,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,391원 낮음 39% 달서구 중앙값 ㎡당 197.6원 대비 120.0 10,505,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,921원 중앙값 2,518원/㎡ 낮음 23% 1,950 170,762,028

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,706,680원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,738만 25.01
  2. 1억 7,076만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,420만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 6,216원
월 부과액의 4년 4개월 월 10,505,090원 부과 · 1,786,950원 사용
적립률 9.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,076원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 8,873만원
  • 공개 계약 전체 247건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 승강기 미디어보드 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가 후 재계약 (주)임팩트미디어플랫폼 3,504,000원 26.10.07 ~ 28.10.06
2026.08.20 물탱크청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 남경종합관리(주) 3,240,000원 26.10.19 ~ 29.10.18
2026.08.18 소독(방역)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)청산조경종합관리 18,000,000원 26.10.19 ~ 29.10.18
2026.07.27 소방시설 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 2개/최저가수의계약 다움에프엠씨(주) 1,800,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.15 급수펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 윌로펌프서비스 3,600,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.06.08 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 19,724,100원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.01 오수입상관 소통작업 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 2개/최저가수의계약 건영하우징 1,100,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.05.11 전기안전관리직무고시 서비스 및 보조업무 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주)대경이앤에스 600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.27 커뮤니티센터 시설물 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한국스포츠관리센터 400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.22 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 미성회계법인 1,400,000원 26.04.22 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법