기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 송현동

송현제림아파트 관리비 명세서

대구광역시 달서구 구마로52안길 57

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,844원 달서구 대비 낮음 30%
  • 222세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
222세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1997.06.16 (29년차)
관리비부과면적
22,101㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
제림주택
주차
219대
CCTV
23대
승강기
5대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70434003
송현제림아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,435원 526.7 11,640,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,360원 높음 36% 달서구 중앙값 ㎡당 357.0원 대비 485.8 10,735,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 739원 높음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.4 164,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 높음 28% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.1 46,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 216원 높음 333% 달서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.2 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,910원 높음 208% 달서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 29.2 646,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,211원 434.0 9,592,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,029원 낮음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 151.0 3,336,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,162원 낮음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 275.8원 대비 242.7 5,364,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 541원 낮음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.4 120,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,858원 낮음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 18.7 412,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,622원 높음 234% 달서구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 16.3 360,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,570원 45.9 1,014,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,784원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 17.9 396,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,786원 높음 66% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 28.0 618,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,309원 676.1 14,942,567
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,666원 낮음 54% 달서구 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 46.9 1,035,807
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,215원 낮음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 343.7 7,595,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 100% 달서구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.0 20
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,736원 높음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 198.2 4,381,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,218원 높음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 22.3 492,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 495원 비교 자료 없음 5.0 110,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,272원 높음 106% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 12.8 282,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 901원 낮음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.0 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,805원 높음 149% 달서구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 38.2 844,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,066원 161.4 3,566,675
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,066원 낮음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 161.4 3,566,675
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,591원 중앙값 2,618원/㎡ 낮음 30% 1,844 40,757,222

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,987,308원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,076만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,491만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 7,009원
월 부과액의 3년 7개월 월 3,566,675원 부과 · 605,000원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,846원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1억 2,201만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 승강기공제수의계약 · 기타 · 보험 · -- 대한주택관리사협회 30,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.28 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · -- (주)에스엘산업개발 66,588,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.08 소방점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · -- 나라소방방재(주) 1,700,000원 26.06.08 ~ 27.06.07
2026.06.05 보험(화재, 영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · -- 메리츠화재 4,131,000원 26.06.16 ~ 27.06.16
2026.06.05 보험(어린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · -- 삼성화재 25,000원 26.06.16 ~ 27.06.16
2026.06.02 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · -- 희림세무회계 900,000원 26.06.02 ~ 26.08.31
2026.04.07 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · -- (주)목성엔지니어링 327,272원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.02.24 옥상방수공사 감리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · -- (주)에스엘산업개발 2,000,000원 26.02.24 ~ 26.05.31
2026.02.23 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · -- 국제전기안전관리(주) 2,829,090원 26.05.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · -- (주)에스엘산업개발 40,584,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법