기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 송현동

앞산청구제네스 관리비 명세서

대구광역시 달서구 월배로 340

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,472원 달서구 대비 높음 16%
  • 414세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
414세대
동수 · 최고층
5개 동 · 22층
사용승인
2002.10.31 (24년차)
관리비부과면적
39,122㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구
주차
520대
CCTV
101대
승강기
11대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70434005
앞산청구제네스 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,409원 554.6 21,697,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,320원 높음 44% 달서구 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 500.8 19,590,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 980원 높음 54% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.4 405,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 127원 낮음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.3 52,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 316원 높음 260% 달서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 3.3 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,665원 높음 266% 달서구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 38.8 1,517,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,338원 733.8 28,705,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,726원 높음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 208.8 8,166,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,916원 높음 68% 달서구 중앙값 ㎡당 270.5원 대비 454.2 17,767,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,814원 높음 380% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 29.8 1,165,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,881원 높음 50% 달서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 41.1 1,606,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,507원 79.4 3,107,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,000원 높음 161% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 52.9 2,070,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,507원 높음 28% 달서구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 26.5 1,037,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,859원 876.8 34,303,812
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,407원 낮음 73% 달서구 중앙값 ㎡당 94.4원 대비 25.5 996,532
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,950원 높음 51% 달서구 중앙값 ㎡당 363.8원 대비 549.7 21,507,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,827원 높음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 220.4 8,622,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,234원 높음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 23.6 925,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 684원 비교 자료 없음 7.2 283,230
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,539원 높음 207% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 16.3 637,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 966원 낮음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.2 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,016원 높음 35% 달서구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 21.3 834,650
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 236원 비교 자료 없음 2.5 97,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,455원 227.0 8,882,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,455원 높음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 227.0 8,882,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,568원 중앙값 2,134원/㎡ 높음 16% 2,472 96,697,062

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,302,162원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 221만 25.01
  2. 9,599만 25.02
  3. 9,658만 25.03
  4. 9,670만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,872만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 12,492원
월 부과액의 4년 7개월 월 8,882,440원 부과 · 3,575,000원 사용
적립률 31.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,247원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 5억 296만원
  • 공개 계약 전체 250건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 어린이놀이시설배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 최저견적업체 선정 삼성화재해상보험(주) 58,500원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.09.03 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저견적업체 선정 (주)금강방재 1,650,000원 26.10.01 ~ 27.04.30
2026.08.14 101동 1~2라인 생활하수관 배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 라온설비 1,200,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.07.30 방역 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 최저견적업체 선정 하나이엔지(주) 2,880,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.30 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저견적업체 선정 하나이엔지(주) 1,360,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.04.23 승강기 노후부품(세컨쉬브) 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 교체 공사 (주)대동에레베이터 2,200,000원 26.04.23 ~ 26.04.23
2026.04.22 102동 3~5라인 세대 내 우수관 수선 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 교체 라온설비 1,300,000원 26.04.22 ~ 26.04.27
2026.04.22 소방시설 점검 후 지적사항 보수 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저견적업체 (주)프로에프에스 1,089,000원 26.04.22 ~ 26.04.25
2026.04.22 화재 수신기 제어반 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 교체 공사 렛시스 5,000,000원 26.04.22 ~ 26.04.24
2026.02.26 외부 공인회계사 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저견적업체 선정 안세회계법인 1,000,000원 26.02.26 ~ 26.04.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법