기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 송현동

앞산청구제네스 관리비 명세서

대구광역시 달서구 월배로 340

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,624원 달서구 대비 0%
  • 작년 같은 달 0%
  • 414세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
414세대
동수 · 최고층
5개 동 · 22층
사용승인
2002.10.31 (24년차)
관리비부과면적
39,122㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구
주차
520대
CCTV
101대
승강기
11대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70434005
앞산청구제네스 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,477원 523.6 20,483,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,928원 높음 40% 달서구 중앙값 ㎡당 355.6원 대비 496.6 19,428,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 603원 낮음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.4 249,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.3 50,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 254원 높음 499% 달서구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.7 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,572원 높음 63% 달서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 16.6 650,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,514원 735.6 28,778,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,733원 높음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 219.4 8,583,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,419원 높음 70% 달서구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 470.1 18,389,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 580원 높음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.1 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,782원 높음 39% 달서구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 40.0 1,565,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 381원 4.0 157,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 381원 낮음 76% 달서구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 4.0 157,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,276원 997.7 39,030,137
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 757원 낮음 93% 달서구 중앙값 ㎡당 112.6원 대비 8.0 313,367
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,218원 높음 59% 달서구 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 669.0 26,172,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,092원 높음 26% 달서구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 233.8 9,145,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,216원 높음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 23.5 917,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 683원 비교 자료 없음 7.2 282,830
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,845원 높음 267% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 19.5 763,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 966원 낮음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.2 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,212원 높음 44% 달서구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 23.4 915,630
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 287원 비교 자료 없음 3.0 118,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,325원 363.2 14,210,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,325원 높음 73% 달서구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 363.2 14,210,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,973원 중앙값 2,617원/㎡ 0% 2,624 102,660,706

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,056,006원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,599만 25.02
  2. 9,658만 25.03
  3. 9,670만 25.04
  4. 9,341만 25.05
  5. 9,744만 25.06
  6. 1억 928만 25.07
  7. 1억 1,102만 25.08
  8. 9,741만 25.09
  9. 9,593만 25.10
  10. 9,537만 25.11
  11. 9,624만 25.12
  12. 1억 266만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
102,210,018원
2026년 1월
102,660,706원

세대당 ▲ +1,088원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,806만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 13,498원
월 부과액의 3년 1개월 월 14,210,680원 부과 · 4,521,000원 사용
적립률 40.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,861원 대비 높음 97% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 5억 296만원
  • 공개 계약 전체 250건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 어린이놀이시설배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 최저견적업체 선정 삼성화재해상보험(주) 58,500원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.09.03 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저견적업체 선정 (주)금강방재 1,650,000원 26.10.01 ~ 27.04.30
2026.08.14 101동 1~2라인 생활하수관 배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 라온설비 1,200,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.07.30 방역 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 최저견적업체 선정 하나이엔지(주) 2,880,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.30 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저견적업체 선정 하나이엔지(주) 1,360,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.04.23 승강기 노후부품(세컨쉬브) 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 교체 공사 (주)대동에레베이터 2,200,000원 26.04.23 ~ 26.04.23
2026.04.22 102동 3~5라인 세대 내 우수관 수선 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 교체 라온설비 1,300,000원 26.04.22 ~ 26.04.27
2026.04.22 소방시설 점검 후 지적사항 보수 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저견적업체 (주)프로에프에스 1,089,000원 26.04.22 ~ 26.04.25
2026.04.22 화재 수신기 제어반 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 교체 공사 렛시스 5,000,000원 26.04.22 ~ 26.04.24
2026.02.26 외부 공인회계사 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저견적업체 선정 안세회계법인 1,000,000원 26.02.26 ~ 26.04.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법