기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 송현동

1차그린아파트 관리비 명세서

대구광역시 달서구 구마로40길 21

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,127원 달서구 대비 높음 19%
  • 648세대
  • 42년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
648세대
동수 · 최고층
8개 동 · 12층
사용승인
1984.11.19 (42년차)
관리비부과면적
74,102㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
청구
주차
400대
CCTV
100대
승강기
23대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70434007
1차그린아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,706원 356.0 26,377,408
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,684원 낮음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 357.0원 대비 320.8 23,771,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,148원 높음 41% 달서구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 10.0 743,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 74원 낮음 61% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.6 47,908
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,801원 높음 158% 달서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 24.5 1,814,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,019원 498.6 36,948,096
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,718원 높음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 181.2 13,425,136
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,426원 높음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 275.8원 대비 283.6 21,011,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 478원 낮음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.2 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,397원 높음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 29.7 2,201,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,239원 54.6 4,043,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,495원 높음 161% 달서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 48.1 3,560,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 744원 낮음 61% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 6.5 482,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 229,399원 2,006.0 148,650,400
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,433원 비교 자료 없음 47.5 3,520,390
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 121,448원 비교 자료 없음 1,062.0 78,698,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,649원 비교 자료 없음 233.0 17,268,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,658원 낮음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 93.2 6,906,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,810원 낮음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 356.9 26,444,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 -74원 비교 자료 없음 -0.7 -48,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,689원 낮음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 154.7 11,462,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,118원 낮음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 18.5 1,372,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 760원 비교 자료 없음 6.6 492,420
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,987원 높음 180% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 17.4 1,287,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 845원 낮음 33% 달서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.4 547,470
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,077원 낮음 39% 달서구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 9.4 697,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,215원 211.8 15,691,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,215원 높음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 211.8 15,691,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 357,578원 중앙값 2,618원/㎡ 높음 19% 3,127 231,710,294

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,446,780원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,171만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 4,619만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 192만원 ㎡당 16,817원
월 부과액의 6년 7개월 월 15,691,200원 부과 · 770,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,846원 대비 높음 146% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 3억 6,637만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 동지하 오수관 부분 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 태우산업 2,360,000원 26.07.20 ~ 27.07.19
2026.05.15 파지수거용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가에 의한 재계약 세림실업(주) 9,332,800원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.01 외부감사계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액자금 수의계약 오늘회계법인 1,200,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.05.01 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가에 의한 재계약 (주)광명티엠씨 341,696,400원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.30 수목전지계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액공사 (주)송호조경 4,960,000원 26.05.11 ~ 26.05.12
2026.04.03 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 소액 대한기계설비 성능점검 (주) 1,000,000원 26.04.06 ~ 26.04.10
2026.03.31 승강기 노후부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 대동에레베이터 820,000원 26.03.31 ~ 27.03.30
2025.12.19 승강기노후부품수리건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 대동에레베이터 795,000원 25.12.19 ~ 26.12.18
2025.12.10 소방시설 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 (주) 부송 4,210,000원 25.12.10 ~ 26.12.09
2025.08.26 기계실 노후배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 태우산업 4,980,000원 25.08.26 ~ 26.08.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법