기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 송현동

1차그린아파트 관리비 명세서

대구광역시 달서구 구마로40길 21

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,296원 달서구 대비 높음 26%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 648세대
  • 42년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
648세대
동수 · 최고층
8개 동 · 12층
사용승인
1984.11.19 (42년차)
관리비부과면적
74,102㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
청구
주차
400대
CCTV
100대
승강기
23대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70434007
1차그린아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,970원 358.3 26,548,359
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,947원 낮음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 355.6원 대비 331.8 24,589,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 565원 낮음 32% 달서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.9 365,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.6 120,569
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,272원 높음 94% 달서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 19.9 1,472,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,070원 490.3 36,333,607
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,572원 높음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 188.6 13,978,427
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,624원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 267.8 19,844,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 478원 낮음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.2 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,397원 높음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 29.7 2,201,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,992원 104.9 7,770,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,199원 높음 457% 달서구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 97.9 7,256,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 793원 낮음 59% 달서구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 6.9 513,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 243,700원 2,131.1 157,917,540
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,396원 비교 자료 없음 47.2 3,496,630
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 126,117원 비교 자료 없음 1,102.9 81,723,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,591원 비교 자료 없음 258.8 19,175,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,833원 높음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 112.6원 대비 129.7 9,612,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,571원 낮음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 381.0 28,234,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 -64원 비교 자료 없음 -0.6 -41,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,559원 낮음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 162.3 12,026,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,145원 낮음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 18.8 1,390,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 760원 비교 자료 없음 6.6 492,420
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,224원 높음 101% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 10.7 793,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 901원 낮음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.9 583,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 666원 낮음 64% 달서구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 5.8 431,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,215원 211.8 15,691,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,215원 높음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 211.8 15,691,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 376,947원 중앙값 2,617원/㎡ 높음 26% 3,296 244,261,432

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,584,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,645만 25.02
  2. 1억 6,950만 25.03
  3. 1억 5,065만 25.04
  4. 1억 3,883만 25.05
  5. 1억 3,156만 25.06
  6. 1억 3,848만 25.07
  7. 1억 4,727만 25.08
  8. 1억 4,370만 25.09
  9. 1억 4,243만 25.10
  10. 1억 7,045만 25.11
  11. 2억 2,231만 25.12
  12. 2억 4,426만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
231,710,294원
2026년 1월
244,261,432원

세대당 ▲ +19,369원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 8,981만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 184만원 ㎡당 16,056원
월 부과액의 6년 4개월 월 15,691,200원 부과 · 1,589,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,861원 대비 높음 134% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 3억 6,637만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 동지하 오수관 부분 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 태우산업 2,360,000원 26.07.20 ~ 27.07.19
2026.05.15 파지수거용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가에 의한 재계약 세림실업(주) 9,332,800원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.01 외부감사계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액자금 수의계약 오늘회계법인 1,200,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.05.01 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가에 의한 재계약 (주)광명티엠씨 341,696,400원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.30 수목전지계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액공사 (주)송호조경 4,960,000원 26.05.11 ~ 26.05.12
2026.04.03 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 소액 대한기계설비 성능점검 (주) 1,000,000원 26.04.06 ~ 26.04.10
2026.03.31 승강기 노후부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 대동에레베이터 820,000원 26.03.31 ~ 27.03.30
2025.12.19 승강기노후부품수리건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 대동에레베이터 795,000원 25.12.19 ~ 26.12.18
2025.12.10 소방시설 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 (주) 부송 4,210,000원 25.12.10 ~ 26.12.09
2025.08.26 기계실 노후배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 태우산업 4,980,000원 25.08.26 ~ 26.08.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법