기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 진천동

동백맨션 관리비 명세서

대구광역시 달서구 월배로32안길 35

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,310원 달서구 대비 낮음 1%
  • 318세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
318세대
동수 · 최고층
3개 동 · 13층
사용승인
1990.10.23 (36년차)
관리비부과면적
24,395㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동화주택
주차
298대
CCTV
51대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 2 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70436013
동백맨션 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,946원 338.2 8,250,932
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,211원 낮음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 328.6 8,016,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 447원 낮음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.8 142,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 130원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.7 41,402
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 158원 낮음 81% 달서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 2.1 50,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,089원 861.5 21,016,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,179원 높음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 197.9 4,826,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,451원 높음 119% 달서구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 592.5 14,453,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 616원 높음 36% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 8.0 195,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,843원 높음 130% 달서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 63.1 1,540,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,145원 41.0 1,000,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,353원 낮음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 17.6 430,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,792원 높음 44% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 23.4 570,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,105원 731.3 17,841,286
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -145원 비교 자료 없음 -1.9 -46,224
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,694원 높음 27% 달서구 중앙값 ㎡당 356.4원 대비 452.2 11,032,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 568원 높음 306% 달서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 7.4 180,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,033원 높음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 177.8원 대비 196.0 4,780,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,989원 높음 28% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 25.9 632,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 949원 높음 130% 달서구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 12.4 301,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,310원 높음 55% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 17.1 416,660
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,707원 높음 42% 달서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 22.2 542,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,949원 338.3 8,251,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,949원 높음 73% 달서구 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 338.3 8,251,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,234원 중앙값 2,327원/㎡ 낮음 1% 2,310 56,360,538

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,235,326원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,469만 25.01
  2. 6,138만 25.02
  3. 5,636만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,196만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 10만원 ㎡당 1,310원
월 부과액의 4개월 월 8,251,860원 부과 · 168,300원 사용
적립률 42.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,055원 대비 낮음 81% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 4,720만원
  • 공개 계약 전체 244건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 101동 8호라인 급수관 누수 긴급 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · [별표2 ] 10. 급수관 누수 긴급 보수 서울공업설비 1,750,000원 26.07.22 ~ 26.07.24
2026.06.01 102동 지하주차장 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(수의계약) 금호펌프설비사 770,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.06.01 수목 소독 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(수의계약) (주)청솔나무병원 500,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.22 세대내 베란다 우수관 누수 긴급보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(수의계약/추인) 삼우건축설비공사 800,000원 26.05.22 ~ 26.05.28
2026.03.24 세대소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (재계약) (주)청솔종합관리 2,450,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.24 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 (재계약) (주)청솔종합관리 900,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.12 외부 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 (수의계약) 희림세무회계 900,000원 26.03.12 ~ 26.09.30
2026.03.12 게시판 광고 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (수의계약) 시사연예스포츠대경버즈청원 1,400,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.09 승강기 단순유지관리 공동수급계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 (재계약) 오티스엘리베이터유한회사 33,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.25 헌옷 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결, 재계약 진산업 2,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법