기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 진천동

동백맨션 관리비 명세서

대구광역시 달서구 월배로32안길 35

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,556원 달서구 대비 높음 3%
  • 318세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
318세대
동수 · 최고층
3개 동 · 13층
사용승인
1990.10.23 (36년차)
관리비부과면적
24,395㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동화주택
주차
298대
CCTV
51대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 2 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70436013
동백맨션 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,242원 355.1 8,662,967
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,652원 낮음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 346.6원 대비 334.4 8,157,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 504원 낮음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.6 160,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 99원 낮음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.3 31,497
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 986원 낮음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 12.9 313,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,115원 861.8 21,024,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,179원 높음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 197.9 4,826,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,451원 높음 121% 달서구 중앙값 ㎡당 268.3원 대비 592.5 14,453,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 642원 높음 45% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.4 204,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,843원 높음 120% 달서구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 63.1 1,540,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,589원 46.8 1,141,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 553원 낮음 64% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 7.2 176,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,035원 높음 86% 달서구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 39.6 965,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,988원 834.1 20,348,042
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,288원 낮음 70% 달서구 중앙값 ㎡당 99.8원 대비 29.8 727,622
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,278원 높음 34% 달서구 중앙값 ㎡당 381.4원 대비 512.0 12,490,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,091원 비교 자료 없음 -14.2 -346,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,686원 높음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 187.0원 대비 230.5 5,624,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,193원 높음 40% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 28.6 697,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 626원 높음 32% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.2 199,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,310원 높음 37% 달서구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 17.1 416,660
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,697원 높음 37% 달서구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 22.1 539,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,142원 458.1 11,175,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,142원 높음 129% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 458.1 11,175,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,075원 중앙값 2,478원/㎡ 높음 3% 2,556 62,351,989

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,182,028원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,469만 25.01
  2. 6,138만 25.02
  3. 5,636만 25.03
  4. 6,018만 25.04
  5. 5,767만 25.05
  6. 6,033만 25.06
  7. 6,359만 25.07
  8. 6,896만 25.08
  9. 7,065만 25.09
  10. 6,253만 25.10
  11. 6,251만 25.11
  12. 6,235만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,588만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 4,750원
월 부과액의 10개월 월 11,175,210원 부과 · 0원 사용
적립률 65.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,747원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 4,720만원
  • 공개 계약 전체 244건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 101동 8호라인 급수관 누수 긴급 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · [별표2 ] 10. 급수관 누수 긴급 보수 서울공업설비 1,750,000원 26.07.22 ~ 26.07.24
2026.06.01 102동 지하주차장 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(수의계약) 금호펌프설비사 770,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.06.01 수목 소독 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(수의계약) (주)청솔나무병원 500,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.22 세대내 베란다 우수관 누수 긴급보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(수의계약/추인) 삼우건축설비공사 800,000원 26.05.22 ~ 26.05.28
2026.03.24 세대소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (재계약) (주)청솔종합관리 2,450,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.24 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 (재계약) (주)청솔종합관리 900,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.12 외부 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 (수의계약) 희림세무회계 900,000원 26.03.12 ~ 26.09.30
2026.03.12 게시판 광고 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (수의계약) 시사연예스포츠대경버즈청원 1,400,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.09 승강기 단순유지관리 공동수급계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 (재계약) 오티스엘리베이터유한회사 33,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.25 헌옷 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결, 재계약 진산업 2,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법