기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 상인동

상인화성하이츠 관리비 명세서

대구광역시 달서구 월배로 245

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,393원 달서구 대비 높음 12%
  • 222세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
222세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1999.12.22 (27년차)
관리비부과면적
26,116㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성산업(주)
주차
251대
CCTV
22대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70437006
상인화성하이츠 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,144원 434.8 11,353,916
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,851원 높음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 415.3 10,844,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 565원 낮음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.8 125,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 302원 높음 61% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.6 67,066
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 486원 높음 345% 달서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 4.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 939원 낮음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 8.0 208,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,441원 496.8 12,973,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,744원 높음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 176.3 4,605,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,909원 높음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 270.5원 대비 313.7 8,193,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 788원 높음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.7 175,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,983원 50.9 1,328,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 809원 낮음 66% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 6.9 179,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,174원 높음 112% 달서구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 44.0 1,148,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 133,417원 1,134.1 29,618,660
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,239원 비교 자료 없음 44.5 1,162,980
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 18,302원 비교 자료 없음 155.6 4,063,020
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,959원 비교 자료 없음 220.7 5,763,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,867원 높음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 94.4원 대비 109.4 2,856,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,798원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 363.8원 대비 363.8 9,501,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 564원 높음 112% 달서구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.8 125,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,496원 낮음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 165.7 4,328,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,173원 낮음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 18.5 482,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 946원 비교 자료 없음 8.0 210,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 514원 낮음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.4 114,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,793원 높음 118% 달서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 23.7 620,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,766원 낮음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 15.0 392,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,540원 276.6 7,223,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,540원 높음 40% 달서구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 276.6 7,223,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 281,526원 중앙값 2,134원/㎡ 높음 12% 2,393 62,498,756

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 521,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,993만 25.01
  2. 8,680만 25.02
  3. 7,012만 25.03
  4. 6,250만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,024만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 7,285원
월 부과액의 2년 2개월 월 7,223,920원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,247원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 9,047만원
  • 공개 계약 전체 188건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 매립소방배관 정밀 누수탐지 및 배관보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급, 입대의 의결 (주)대구누수공사 2,700,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.17 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행 실적평가 (주)대명티엠에스 800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.16 세대소독방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행 실적평가 (주)동영솔루션 2,100,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.04 주민공동시설(독서실)철거 및 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공개경쟁입찰 2회 유찰 (주)나래피움 4,800,000원 26.06.08 ~ 26.06.19
2026.05.06 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의의결 희림세무회계 880,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.01.20 긴급준설공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급, 입대의 의결 세광건설 1,200,000원 26.01.20 ~ 26.01.20
2025.12.18 소방시설 점검(종합, 작동)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 미래안전소방 1,600,000원 25.12.18 ~ 26.06.30
2025.12.15 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행 실적평가 국제전기안전관리(주) 5,544,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.09 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의의결 메리츠화재 1,636,800원 25.12.21 ~ 26.12.21
2025.12.09 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의의결 메리츠화재 36,000원 25.12.21 ~ 26.12.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법