기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 상인동

상인화성하이츠 관리비 명세서

대구광역시 달서구 월배로 245

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,173원 달서구 대비 높음 25%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 222세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
222세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1999.12.22 (27년차)
관리비부과면적
26,116㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성산업(주)
주차
251대
CCTV
22대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70437006
상인화성하이츠 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,672원 464.7 12,137,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,708원 높음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 364.9원 대비 448.0 11,701,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 565원 낮음 28% 달서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.8 125,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 269원 높음 47% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.3 59,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,129원 높음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.6 250,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,769원 542.1 14,156,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,041원 높음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 172.1원 대비 187.4 4,893,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,669원 높음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 278.8원 대비 320.2 8,362,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 788원 높음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.7 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,270원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 27.8 726,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,075원 68.6 1,792,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,429원 높음 97% 달서구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 37.7 983,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,645원 높음 81% 달서구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 31.0 809,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 214,163원 1,820.5 47,544,180
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,239원 비교 자료 없음 44.5 1,163,000
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 89,517원 비교 자료 없음 760.9 19,872,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,467원 비교 자료 없음 242.0 6,319,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,879원 높음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 107.1원 대비 118.0 3,081,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,839원 높음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 406.7 10,620,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 752원 높음 128% 달서구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 6.4 167,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,887원 낮음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 160.6 4,193,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,218원 낮음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 18.9 492,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 946원 비교 자료 없음 8.0 210,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 593원 낮음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.0 131,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,991원 높음 170% 달서구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 33.9 886,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,833원 낮음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 15.6 407,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,540원 276.6 7,223,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,540원 높음 32% 달서구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 276.6 7,223,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 373,219원 중앙값 2,540원/㎡ 높음 25% 3,173 82,854,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,057,292원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,012만 25.03
  2. 6,250만 25.04
  3. 5,762만 25.05
  4. 5,554만 25.06
  5. 5,909만 25.07
  6. 5,997만 25.08
  7. 6,384만 25.09
  8. 5,888만 25.10
  9. 6,835만 25.11
  10. 8,149만 25.12
  11. 9,003만 26.01
  12. 8,285만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
86,795,820원
2026년 2월
82,854,530원

세대당 ▼ -17,753원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,030만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 9,967원
월 부과액의 3년 월 7,223,920원 부과 · 253,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,883원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 9,047만원
  • 공개 계약 전체 188건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 매립소방배관 정밀 누수탐지 및 배관보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급, 입대의 의결 (주)대구누수공사 2,700,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.17 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행 실적평가 (주)대명티엠에스 800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.16 세대소독방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행 실적평가 (주)동영솔루션 2,100,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.04 주민공동시설(독서실)철거 및 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공개경쟁입찰 2회 유찰 (주)나래피움 4,800,000원 26.06.08 ~ 26.06.19
2026.05.06 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의의결 희림세무회계 880,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.01.20 긴급준설공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급, 입대의 의결 세광건설 1,200,000원 26.01.20 ~ 26.01.20
2025.12.18 소방시설 점검(종합, 작동)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 미래안전소방 1,600,000원 25.12.18 ~ 26.06.30
2025.12.15 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행 실적평가 국제전기안전관리(주) 5,544,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.09 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의의결 메리츠화재 1,636,800원 25.12.21 ~ 26.12.21
2025.12.09 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의의결 메리츠화재 36,000원 25.12.21 ~ 26.12.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법