기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 상인동

상인보성타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 상인서로 75

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,319원 달서구 대비 낮음 8%
  • 317세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
317세대
동수 · 최고층
3개 동 · 17층
사용승인
1993.07.07 (33년차)
관리비부과면적
31,758㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)보성주택
주차
330대
CCTV
58대
승강기
8대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국티씨엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70437008
상인보성타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,362원 562.6 17,866,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,130원 높음 56% 달서구 중앙값 ㎡당 345.8원 대비 540.3 17,159,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 374원 낮음 47% 달서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.7 118,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 229원 높음 41% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.3 72,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,629원 높음 62% 달서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 16.3 516,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,719원 695.9 22,100,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,126원 낮음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 161.0 5,111,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,032원 높음 81% 달서구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 489.4 15,543,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 935원 높음 62% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 9.3 296,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,776원 높음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 27.7 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 850원 높음 75% 달서구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 8.5 269,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,544원 25.4 806,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,544원 높음 51% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 25.4 806,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,529원 803.8 25,527,722
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -616원 비교 자료 없음 -6.2 -195,318
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,131원 높음 32% 달서구 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 530.3 16,842,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 486원 높음 144% 달서구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.8 154,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,714원 높음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 196.8 6,249,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,216원 높음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 22.1 702,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,413원 높음 178% 달서구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 14.1 447,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,656원 높음 126% 달서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 26.5 842,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,529원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 15.3 484,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,151원 231.1 7,339,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,151원 높음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 197.6원 대비 231.1 7,339,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,306원 중앙값 2,518원/㎡ 낮음 8% 2,319 73,641,072

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 633,679원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,516만 25.01
  2. 7,364만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 594만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 12,782원
월 부과액의 4년 7개월 월 7,339,000원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,076원 대비 높음 81% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4억 7,678만원
  • 공개 계약 전체 193건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적에 의한 입주자대표회의의결 안세회계법인 900,000원 26.07.13 ~ 26.09.15
2026.07.09 자동문 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의한 공사 제일자동문 650,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.07.08 소방시설 자체점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 입주자대표회의의결 미래안전소방 1,800,000원 26.07.08 ~ 27.01.29
2026.07.01 자동문 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 입주자대표회의의결 제일자동문 1,300,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.08 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적에 의한 입주자대표회의의결 하은건업 4,280,000원 26.06.08 ~ 26.06.17
2026.04.20 외벽균열보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적에 의한 입주자대표회의의결 발코니닥터 3,480,000원 26.04.20 ~ 26.04.24
2026.03.03 조경수 병해충방제 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 입주자대표회의의결 (주)효산종합관리(나무병원) 1,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.02 소나무재선충예방수간주사제투입시공수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 입주자대표회의의결 (주)청솔나무병원 750,000원 26.02.03 ~ 26.02.03
2026.01.19 소방시설점검 지적사항보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 합자회사대한소방 550,000원 26.01.19 ~ 26.01.19
2025.12.19 재활용품(헌옷) 매매계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 비교견적에 의한 입주자대표회의의결 삼일자원 3,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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