기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 상인동

상인보성타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 상인서로 75

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,243원 달서구 대비 낮음 9%
  • 317세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
317세대
동수 · 최고층
3개 동 · 17층
사용승인
1993.07.07 (33년차)
관리비부과면적
31,758㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)보성주택
주차
330대
CCTV
58대
승강기
8대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국티씨엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70437008
상인보성타운 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,960원 578.5 18,373,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,222원 높음 56% 달서구 중앙값 ㎡당 346.6원 대비 541.2 17,188,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 679원 낮음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.8 215,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 215원 높음 37% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.1 68,070
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,844원 높음 119% 달서구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 28.4 901,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,524원 694.0 22,039,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,931원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 159.0 5,050,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,032원 높음 82% 달서구 중앙값 ㎡당 268.3원 대비 489.4 15,543,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 935원 높음 62% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 9.3 296,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,776원 낮음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 27.7 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 850원 높음 54% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.5 269,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,567원 15.6 496,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,567원 낮음 26% 달서구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 15.6 496,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,483원 723.5 22,977,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,614원 낮음 84% 달서구 중앙값 ㎡당 99.8원 대비 16.1 511,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,806원 높음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 381.4원 대비 427.3 13,569,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 934원 높음 389% 달서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 9.3 295,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,967원 높음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 187.0원 대비 189.3 6,012,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,216원 높음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.1 702,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,836원 높음 197% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 18.3 581,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,535원 높음 103% 달서구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 25.3 803,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,577원 낮음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 15.7 499,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,151원 231.1 7,339,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,151원 높음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 231.1 7,339,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,686원 중앙값 2,478원/㎡ 낮음 9% 2,243 71,225,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,910,954원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,516만 25.01
  2. 7,364만 25.02
  3. 7,138만 25.03
  4. 7,269만 25.04
  5. 7,066만 25.05
  6. 7,265만 25.06
  7. 7,597만 25.07
  8. 8,042만 25.08
  9. 8,049만 25.09
  10. 7,517만 25.10
  11. 7,357만 25.11
  12. 7,123만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,260만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 155만원 ㎡당 15,511원
월 부과액의 5년 7개월 월 7,339,000원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,747원 대비 높음 130% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4억 7,678만원
  • 공개 계약 전체 193건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적에 의한 입주자대표회의의결 안세회계법인 900,000원 26.07.13 ~ 26.09.15
2026.07.09 자동문 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의한 공사 제일자동문 650,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.07.08 소방시설 자체점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 입주자대표회의의결 미래안전소방 1,800,000원 26.07.08 ~ 27.01.29
2026.07.01 자동문 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 입주자대표회의의결 제일자동문 1,300,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.08 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적에 의한 입주자대표회의의결 하은건업 4,280,000원 26.06.08 ~ 26.06.17
2026.04.20 외벽균열보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적에 의한 입주자대표회의의결 발코니닥터 3,480,000원 26.04.20 ~ 26.04.24
2026.03.03 조경수 병해충방제 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 입주자대표회의의결 (주)효산종합관리(나무병원) 1,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.02 소나무재선충예방수간주사제투입시공수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 입주자대표회의의결 (주)청솔나무병원 750,000원 26.02.03 ~ 26.02.03
2026.01.19 소방시설점검 지적사항보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 합자회사대한소방 550,000원 26.01.19 ~ 26.01.19
2025.12.19 재활용품(헌옷) 매매계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 비교견적에 의한 입주자대표회의의결 삼일자원 3,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법